三客以樓價「6字頭」爭購私樓套三房戶　背後原因係...

二手盤源持續減少，尤其是低價單位更是「買少見少」。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山翠擁華庭1座低層D室，實用面積約681方呎，套三房間隔，叫價700萬港元放售，已屬蝕讓價。

他指，單位放盤後，同一時間即獲至少3組客出價爭購，最終僅減價兩萬元，以698萬元成交，呎價約10,250元。原業主於2018年的購入價達838萬元，約8年帳面蝕140萬元，樓價貶值約16.7%。