九龍鐵路上蓋兩房每呎僅8000元推拍　低高位4成

九龍區鐵路上蓋私人屋苑兩房單位，以呎價8,000多元推拍，較同類型單位高位做價低近四成。

上述為九龍灣德福花園K座高層12室，單位實用面積約551方呎，兩房間隔，屬法院令物業，將於周三(11日)由黃開基拍賣行推拍，開價468萬港元，呎價約8,494元。

該單位於個別銀行的網上估價約654萬元，是次開拍價低約186萬元，差幅約28.4%。

資料顯示，屋苑同座高層4室，面積相同，於2021年樓市高峰期間，以約765萬元轉售，呎價達約13,884元；最新推拍單位開價低約297萬元或約38.8%。