中原按揭王美鳳：2月份按保貸款量進一步下跌並持續處於低水平

上月新取用按揭保險宗數按月下降14.3%至394宗，創逾7年新低。中原按揭董事總經理王美鳳認為，近年高成數按保需求隨着樓按放寬而減少，加上去年12月期間受節日假期等因素樓市交投量一度回落約一成多，促使2月份按保貸款量進一步下跌並持續處於低水平。

按揭保險使用比例持續處於低水平，王美鳳分析，基於樓按政策已全面放寬至7成按揭，買家以低至3成首期置業已毋須透過按保，大大降低了對高成數按揭保險的依賴，令大部分置業人士毋須支付按保保費已可順利上會，減輕了置業成本。

數據顯示，按保使用比例已由放寬前逾30%的高位，新取用按保比例最新更回落至10.7%的低水平。此外，目前租金回報可觀吸引長線收租客入市比例回升，由於投資性質物業不適用於高成數按保，這亦是按保的市場滲透率維持低位之因素之一。