【多相】市區有裝修私宅150萬拍出　比10年前買入價低20%

市區細價單位受追捧，有拍賣行周二(3日)賣出多項物業，全屬住宅單位，成交價由百多萬至最高370萬港元，其中，九龍城億豐樓一個法院令物業，僅以150萬港元成交，較10年買入價再低40萬元。

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，是次拍賣會售出共7項物業。上述單位為城南道億豐樓低層A室，屬新式唐樓，於1984年入伙，實用面積約173方呎，減價10萬元，開價僅110萬元推出，獲兩至3組客爭購，搶高約36.4%拍出，呎價約8,671元。

資料顯示，原業主於2016年初以約190萬元買入，貶值約21.1%；同層B室於2018年成交呎價曾高達15,714元，現時回落約44.8%。

同場售出3個銀主盤，包括鰂魚涌益昌大廈高層A20室，實用面積約288方呎，減價至188萬元推拍，最終以230萬元成交，呎價約7,986元，較高峰期跌價約39.5%。大角咀通州街福和大樓低層B5室，實用面積約315方呎，成交價230萬元，較開價高約10.6%，呎價約7,302元，仍比銀行估價低約13.5%。

另外，元朗舊墟路的大圍村單號全幢物業，地段面積約190方呎（設有上蓋物業），銀主僅開價195萬元，獲3至4組客競投，終以255萬元售出，搶高約30.8%。

餘下售出3個業主盤，其中，西灣河長興大樓連天台單位，實用面積約220方呎，天台面積約164方呎，以290萬元拍出，高於開價35萬元，呎價約13,182元。原業主持有約6年帳蝕48萬元。

旺角砵蘭街336號及深水埗福華街120號兩個唐樓單位，同屬部分連租約或交吉出售，售價300萬元及370萬元，分別搶高約7.9%及約5.7%。此外，昨日拍賣前亦售出3項物業。