經絡料住宅按揭數字平穩向上　定息按揭選用比例有望再升

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，1月份按揭數字全線上升，反映去年年尾樓市交投轉趨活躍。現時息口處於合理水平，加上樓價回穩，市民置業信心明顯較往年提升。而財政預算案公布後，發展商開始陸續推盤出售，預計一手市場將保持旺勢，並帶動二手市場穩步上升，整體住宅市場將保持「價量齊升」的格局。另一方面，銀行對住宅按揭的取態亦愈趨積極，將繼續推出不同種類的按揭計劃，以及增加相關優惠吸引優質客戶，預計住宅按揭數字將平穩向上。

1月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得28.54億元及650宗，金額及宗數按月分別增加7.1%及4.7%，金額創3個月新高，宗數創4個月新高；比去年同期，則分減少0.4%及增加1.7%。曹德明表示，樓價回升，部分銀行對轉按市場的取態開始轉趨正面，並稍有上調相關優惠，將吸引到更多有意套現資金以作周轉或投資的業主及早年選用發展商高成數按揭的業主，以及想甩按保的業主，料轉按數字或有所回穩。

此外，曹相信，拆息短期未會大幅回落，大型銀行推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按按息3.25厘低52點子，因此吸引到部分非固定收入人士、長線收租人士，以及轉按業主選用，預期定息按揭的選用比例仍有上升空間。