筲箕灣東大街住宅地逾13.8億批出　高於市場預期上限

地政總署公布，筲箕灣東大街住宅地以13.83899億港元批出，中標財團為嘉里建設(00683)。以用盡地面3層作商業用途計算，每方呎樓面地價約9,343元。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目坐落港島東核心地段，交通便利、生活配套完善，區內全新住宅供應稀缺。將發展為優質項目，注重可持續發展與社區融合，預計可提供約300個住宅單位。

資料顯示，市場早前預計該幅地皮樓面呎價約5,300至8,000元水平，若以此計算，是次每方呎中標價較估值上限還要高出約16.8%。不過，最終項目的實際每方呎樓面地價，仍要視乎發展商如何規劃設計，住宅及商業樓面的比例配置，才能有較準確的計算。

該幅地皮上周收到8份標書，其他入標財團包括新鴻基地產(00016)、嘉華國際(00173)、嘉里建設(00683)、協成行、中國海外發展(00688)、招商局置地(00285)，信和置業(00083)則夥拍鷹君(00041)入標。

項目佔地約14,523方呎，即已空置的筲箕灣街市大廈，住宅及商業樓面按照既定公式計算，以不闢設地庫，並用盡地面3層作商業發展計算，住宅面積約104,559方呎，商用樓面約43,569方呎，即總樓面約148,128方呎。