拍賣場連沽9銀主盤　全部唔使400萬　藍籌屋苑僅賣呢個價...

銀主積極出貨，周二(10日)的一場拍賣會一口氣售出12項物業，涉及成交金額近2,700萬港元，當中9項屬銀主貨，成交價全部低於400萬元，包括天水圍嘉湖山莊兩房單位，以395萬元拍出，較大型銀行估價低約28萬元。

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨日拍賣約120人出席，成交以細價物業為主，包括嘉湖山莊賞湖居3座中層E室，實用面積約448方呎，銀主以365萬元推出拍賣，搶高30萬元或約8.2%拍出，呎價約8,817元。資料顯示，大型銀行對上址估價約423萬元，差幅約6.6%。

屯門彩華花園B座低層銀主盤，實用面積約420方呎，亦以321萬元拍出，較開價高約14.6%，呎價約7,643元。單位銀行估值約374萬元，差幅約53萬元或約14.2%。

單幢樓銀主盤更受追捧，旺角奶路臣街順景大廈低層B3室，實用面積約346方呎，獲4至5組客爭購下，成交價316萬元，較開拍價高出22.5%，呎價約9,133元。佐敦金淞大廈連天台戶，成交價320萬元，呎價約10,526元，搶高約18.5%。

同場拍出多個車位，將軍澳天晉IIIA停車場B2層兩個雙號車位，成交價160萬元及175萬元，較銀主開價分別高出約33.3%及約45.8%。馬鞍山雅典居1層停車場兩個同類車位，亦以76萬元及79萬元拍出。尖沙咀利時商業大廈高層戶，建築面積約301方呎，銀主以190萬元拍出。

此外，場上有3項業主物業售出，包括西營盤正街32號唐樓低層戶，實用面積約417方呎，連租約開價308萬元，以328萬元拍出，呎價約7,866元。

而尖沙咀偉安大廈A座低層後座單位，搶高30萬元，連租約以328萬元成交，呎價約8,770元。至於，南區貝沙灣南灣第1層單號電單車車位，則以8萬元拍出，比開價高約60%。