柴灣杏花邨兩房單位 獲外區客以670萬元承接
用家加快入市，柴灣杏花邨兩房單位，放盤約一個多月，即獲外區客以670萬元承接自用。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原鄭俊表示，柴灣杏花邨35座低層7室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望池景，放盤約一個多月，最終以670萬元成交，呎價約13,427元，新買家為外區用家，原業主持貨約19年，帳面獲利331萬元，物業升值近1倍。
●中原林忠煜指，灣仔堅安大廈中層A室，實用面積約375方呎，兩房間隔，以410萬元成交，呎價約10,933元，新買家為專業人士，看好物業收租回報，購入作投資用途，按市值租金約1.6萬元計，料回報率達約4.7厘。
●美聯鄭琨稱，筲箕灣ISLAND RESIDENCE中層F室，實用面積約393方呎，一房間隔，原先叫價約720萬元，議價後以660萬元易手，呎價約16,793元，原業主於2017年9月以約828.5萬元購入，帳面蝕讓約168.5萬元，物業貶值約20%。
●世紀21日昇蔡嘉駿按示，北角和富中心5座低層D室，實用面積約788方呎，套三房間隔，望內園景，叫價1,100萬元，成交價1,030萬元，呎價約13,071元，減幅約6.3%，原業主早於1993年4月以335萬元購入。
●世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島6座高層B室，套三房全海景單位，實用面積約811方呎，去年中叫價1,398萬元，隨後降價至1,380萬元，新近以1,360萬元易手，呎價約16,769元，新買家為外區客，加快步伐入市自用。
●利嘉閣梁國樑稱，東半山嘉苑B座中層4室，實用面積約1,158方呎，套三房間隔，望山景，新買家為外區客，終以1,630萬元連車位成交，呎價約14,076元，原業主在2005年以約835萬元連車位買入。
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九龍區
●美聯劉志偉表示，奧運站柏景灣7座低層E室，實用面積約449方呎，兩房間隔，曾叫價860萬元，上車客議價後，以848萬元承接，呎價約18,886元，原業主於2007年12月以約338萬元買入，轉手帳面獲利約510萬元。
●利嘉閣許如稱，西南九龍御金·國峯2座高層C室，實用面積約601方呎，兩房連梗廚間隔，叫價1,030萬元，議價後以978萬元成交，呎價約16,273元，原業主於2012年以約1,038.8萬元一手買入，帳面蝕60.8萬元。
●中原黃槐嚮表示，新蒲崗譽‧港灣6座中層C室，實用面積約760方呎，套三房間隔，以1,320萬元沽出，呎價約17,368元，新買家原居於新界區，鍾情單位已完成裝修，加上屋苑鄰近其公司，為方便工作，首次睇樓即議價並決定承接自用，單位約兩年半升值40萬元。
●香港置業曾家輝指，長沙灣昇悅居1座高層F室三房戶，實用面積約609方呎，望山景，叫價980萬元，放盤約兩個月，同區客零議價即以980萬元買入，呎價約16,092元，新買家為換樓客，睇樓數次即決定入市。
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新界區
●祥益黃慶德表示，屯門居屋富健花園6座低層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，新買家雖為外區綠表客，熟悉該區環境，原業主有意移居到外國，未補價第二市場以340萬元沽出，呎價約5,743元，屬稍低於市價。
●利嘉閣莫家進指，元朗尚悅13座高層B室，實用面積約403方呎，兩房間隔，新買家為外區客，原先叫價470萬元放售，議價後以459萬元沽出，呎價約11,390元，原業主於2017年以約458萬元買入，帳面賺1萬元。
●中原王勤學指，元朗2月累錄27宗二手買賣，按月增約35%，朗天峰2座低層G室，實用面積約291方呎，一房間隔，以377萬元易手，呎價約12,955元，原業主於2025年2月以298.2萬元一手買入，帳面賺78.8萬元，單位升值約26.4%。
●世紀21奇豐廖振雄指，西貢匡湖居景湖閣高層C室，實用面積約533方呎，兩房間隔，望湖景，新近連一車位以630萬元成交，呎價約11,820元，原業主於2014年4月以690萬元購入，持貨約12年帳面虧蝕60萬元。
●中原徐可志表示，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA第1A期5座中層G室，實用面積約301方呎，一房間隔，享山景，叫價450萬元放盤，以440萬元成交，呎價約14,618元，新買家為上車客，原業主持貨約9個月，帳面獲利94萬元，單位升值約27%。
●中原關偉豪表示，將軍澳維景灣畔6座中層A室，實用面積約515方呎，已改一房間隔，望山景，剛以740萬元易手，呎價約14,369元，新買家議價後買入自用，原業主持貨近18年，帳面獲利420萬元，單位升值逾1.3倍。
●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田碧濤花園1期雅碧閣低層G室，實用面積約646方呎，套三房間隔，望園景，原先叫價700萬元，最終業主減價23.2萬元成交，成交價676.8萬元，呎價約10,477。
●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田翠湖花園E座高層2室，實用面積約694方呎，套三房間隔，望河景，原先叫價為860萬元，減價22萬元成交，成交價838萬元，呎價約12,075元，呎價創屋苑兩年新高。
●利嘉閣蕭浩麟表示，青衣灝景灣6座高層B室，實用面積約849方呎，套三房連儲物室間隔，望海景，區內換樓客因家庭需要，計劃購入面積更大的單位，議價僅10萬元，以1,270萬元成交，呎價約14,959元，原業主於2000年以約507.8萬元一手買入。
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