千呎商場舖位僅380萬元拍售出　1年半狂蝕53%

商場舖位價格狂瀉，忠城拍賣周三(4日)拍賣售出兩項物業，天水圍嘉湖新北江商場平台一個雙號舖位以380萬港元拍出，僅約一年半冧價逾五成。

該行總經理鄭世傑表示，近期市況熱鬧，部分單位於拍賣前已錄承接，售價亦貼近市價，今日該行亦沽出兩伙。其中，上述舖位實用面積約1,120方呎，沒有任何裝修，拍賣開價300萬元，吸引4組客搶購，最後搶高80萬元售出，高出幅度約26.7%，呎價約3,393元。據悉，原業主於2014年6月以約800萬元購入舖位，現沽貨帳面勁蝕約420萬元，貶幅約52.5%。

同場亦售出一伙住宅銀主盤，鴨脷洲漁安苑B座高層7室，實用面積約469方呎，兩房間隔，已補價自由市場開價420萬元，由3組買家競逐，最終以475萬元售出，高於開價約55萬元或約13.1%，呎價約10,128元。個別銀行網上估值約543萬元，相比之下，售價較估價低出約68萬元。