新盤銷情熾熱　一手樓錄逾80宗成交

主打中小型單位的紅磡單幢盤開賣，5個多小時售出約74%所推售的單位，並套現約2.28億元。發展商預告，短期內提價加推。受惠全新盤展開銷售，一手市場單日錄得逾80宗成交。

●紅磡悅麓首輪發售46伙 即日售出74%單位

TKS Limited旗下紅磡高山道26號重建項目悅麓，周五(30日)展開首輪銷售，以價單形式發售62伙。截至昨晚7時半，即日售出約46伙，佔推售單位約74%。發展商表示，將於短期內提價加推。消息指，有5組大手買家共購入21伙單位。其中兩組分別斥資約3,000萬元連購6伙，包括5伙1房及1伙開放式單位，全部作投資用途。

●啟德天璽‧天第2期四房雙套單位逾半億元沽出

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽‧天第2期，周五(30日)通過招標以逾半億元售出一個四房單位，為第2座Summit Tower的41樓D室，實用面積1,365方呎，採四房雙套房間隔，單位設私人電梯大堂間隔，連1個車位成交價5,020萬元，呎價約36,777元。

●屯門飛揚第2期三房成交價895萬

長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，周五(30日)售出一個三房單位，為3座10樓E室，實用面積722方呎，附連儲物室間隔，買家選用210天成交期付款計劃斥資895.8萬元購入，呎價約12,407元。據悉，買家為同區客人，購入單位作自住之用，心儀單位望大欖一帶，景觀開揚。

●將軍澳日出康城LP10三房呎售約19,914元

南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，周五(30日)錄得第2B座57樓C室的成交，單位實用面積 1,042方呎，採三房間隔，以2,075萬元售出，呎價約19,914元。

●馬頭角文曜獲家庭客斥資1,247萬購入兩房戶

建灝地產旗下的馬頭角聯合道翻新項目文曜，周五(30日)獲專才家庭客斥資1,247.1萬元購入一個兩房單位。集團投資及銷售部董事鄭智荣指，上述為16樓B室，實用面積650方呎，附設儲物房間隔，買家選用90天即供付款方法購入，呎價約19,186元。發展商稱，鑑於可供出售單位僅餘23伙，有機會於2月份調高單位的定價。

●中環雅盈峰三房售4408萬

盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，自本月開售後，持續錄得承接，周五(30日)再招標賣出一個三房單位，為19樓A室，實用面積1,029方呎，屬三房一套間隔，成交價4,408.8萬元，呎價約42,845元。全盤累計售出6伙，總套現近3億元。 盈大地產銷售及市務總監陳惠慈小姐指，將適時作出安排，應市況再推出合適單位回應需求。

●清水灣傲瀧連花園特色戶終止交易

新世界發展(00017)旗下清水灣傲瀧，周五(30日)錄得一宗終止交易，來自第21座地下B室，實用面積1,077方呎，採三房連儲物室間隔，外連548方呎花園，原本在2018年5月以2,019.4萬元購入，當時呎價約18,750元。發展商已發出銷售安排，於下周二(3日)以招標形式重新發售上述單位。

●馬鞍山雲海別墅錄新承接

據項目成交紀錄冊，新鴻基地產(00016)旗下馬鞍山雲海別墅，周五(30日)重新售出Lily Avenue9號別墅，實用面積2,153方呎，外連549方呎花園及672方呎天花，最新成交價4,890.1萬元，呎價約2,2713元。資料顯示，該別墅曾於2019年11月以5,167.2萬元，惟交易於2025年12月終止，現時重新售出做價較6年前低約5.4%。