英國上月樓價按月跌0.6%　見半年低

英國上月樓價跌至半年新低。當地最大按揭貸款公司之一Halifax發表樓價指數報告，顯示英國平均樓價按月下降0.6%，遜市場預期的升0.1%，均價為29.77萬英鎊（約311.72萬港元），為自2025年6月以來的最低水平。按年來看，樓價升幅放緩至0.3%，低於11月的0.6%，也遠低於市場原預期的升1.1%。

儘管上月樓市表現疲弱，但業內普遍認為這是由於年尾買樓活動自然的放緩，以及政府財政預算案在11月底公布後，市場需要時間去消化所致，並非市場出現根本性惡化。展望今年，隨着英國央行減息帶動按揭貸款利率下降、貸款選擇增多，市場有望獲得支撐。惟要留意工資增長放緩和就業率增長趨平可能對購買力構成壓力。Halifax預計2026年樓價將溫和上漲1%至3%。

同時，節後市場活躍度有所回升。英國最大網上房地產中介Rightmove日前的報告稱，2025年12月26日拆禮物日(Boxing Day)是其網站訪問量最高的一天，首次購房者偏好的小型住宅(兩居室及以下)最受關注，英格蘭東南部、東部和倫敦活動最活躍。地產中介也觀察到利率和通脹下降正逐步提振買賣雙方信心，部分地區已出現「預算後反彈」現象，買家出價和成交意願增強。

整體而言，儘管短期內價格略有回落且消費者仍存謹慎情緒，但市場基礎趨於穩定，未來可望溫和復甦。