首置客無樓睇照入市　屯門豐連500萬元易手

二手盤源減少，部分買家無樓睇下入市，屯門豐連兩房單位，同樣情況下獲區內首置客以500萬元購入，呎價約9,785元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原簡英譓稱，西營盤星鑽高層C室，實用面積約844方呎，套三房間隔，享海景，放盤不足一個月，獲用家以1,980萬元承接，呎價約23,460元，原業主於2015年以1,698萬元購入，持貨約10年帳面獲利282萬元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角半山摩天大廈中層E室，實用面積約1,806方呎，套三房連工人房設計，望維港全海景，以遺產執行人身份售出，連車位叫價2,800萬元，最終減價100萬元，以2,700萬元成交，呎價約14,950元，創屋苑今年呎價新高。

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九龍區

●中原張仲偉表示，何文田寶雲閣5座低層C室，實用面積約649方呎，套三房間隔，享內街景，以788萬元成交，呎價約12,142元，新買家為外區換樓客，原業主於2010年9月以520萬元購入。

●利嘉閣曾淑貞指，紅磡半島豪庭1座中層B室，實用面積約952方呎，套三房連工人套房間隔，新買家為外區客，原先叫價1,550萬元，議價後以1,493萬元成交，呎價約15,683元。

●香港置業吳聲凱稱，何文田天鑄6座低層C室，實用面積約1,363方呎，四房間隔，原先叫價3,850萬元，經議價後大幅減價600萬元，最終以3,250萬元成交，新買家為外區首置客，原業主於2019年10月以約3,850萬元購入，帳面虧損約600萬元離場。

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新界區

●利嘉閣陳志偉表示，屯門公屋建生邨康生樓高層9室，實用面積約385方呎，兩房間隔，新買家為白居二客，聯絡代理安排睇樓，單位原先於未補價第二市場叫價190萬元，議價後以163萬元成交，呎價約4,234元。

●祥益陳秀春指，屯門豐連1座低層B室，實用面積約511方呎，兩房間隔，日前無樓睇情況下，減價10萬元，獲區內首置客承接，成交價500萬元，呎價約9,785元，原業主於2016年以約441.3萬元購入，帳面獲利約58.7萬元。

●世紀21天生置業鄭少坤稱，屯門海景花園7座中層A室，實用面積約582方呎，望全海景，原先叫價450萬元，累減20萬元，獲同區用家洽購，以430萬元連車位承接，減幅近4.4%，呎價約7,388元。

●中原何家樂指，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層F室，實用面積約449方呎，兩房間隔，叫價440萬元，經議價後，減價22萬元，以418萬元成交，呎價約9,310元，新買家為區內客。

●利嘉閣陳庭豐稱，元朗YOHO TOWN第3座高層C室，實用面積約393方呎，兩房設計，新買家為外區客，以570萬元易手，呎價約14,504元，原業主於2014年以約417.8萬元買入。

●中原王勤學表示，元朗12月錄約116宗二手買賣，當中YOHO MIDTOWN第5座中層B室，實用面積約475方呎，兩房間隔，零議價712萬元成交，呎價約14,989元，買家首置客。

●美聯林健偉稱，將軍澳新都城1期3座低層D室，實用面積約420方呎，兩房間隔，獲買家以565萬元承接，呎價約13,452元，原業主於2015年9月以約524萬元購入，約10年帳面獲利約41萬元。

●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山居屋福安花園1座低層B室，實用面積約568方呎，三房間隔，望開揚景，已補價自由市場叫價600萬元，放盤約半年，減價62萬元，以538萬元成交，呎價約9,472元，原業主於2017年4月購入，約8年帳面虧蝕17萬元。

●中原胡耀祖指，馬鞍山12月暫錄近70宗二手買賣，其中新港城H座中層4室，實用面積約551方呎，三房間隔，叫價約760萬元，日前議價後以743萬元易手，呎價約13,485元，新買家為用家。

●世紀21奇豐李嘉文稱，馬鞍山嘉華星濤灣1座低層B室，實用面積約538方呎，兩房間隔，望海景，放盤約1個月，原先叫價770萬元，獲買家以755萬元承接，呎價約14,033元，原業主持貨約1年，單位期內升值約2%。

●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田濱景花園2座中層D室，實用面積約643方呎，套三房間隔，望河景，零議價下以850萬元沽售，呎價約13,219元，原業主於2011年8月以482萬元購入。

●中原吳嘉權表示，火炭駿景園7座低層A室，實用面積約1,041方呎，套三房及工人套房間隔，叫價約1,250萬元，議價後以1,226萬元沽出，呎價約11,777元，新買家為同區客。

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