退休人士趁平斥475萬元買粉嶺御庭軒兩房戶
退休人士趁勢入市，獲減價10萬元，以475萬元購入粉嶺御庭軒兩房單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯鄭琨表示，筲箕灣峻峰花園A座中層4室，實用面積約439方呎，兩房戶型，議價後以約559萬元成交，呎價約12,733元，原業主於2000年以約190萬元購入。
●利嘉閣陳家豪稱，鰂魚涌康蕙花園2座高層E室，實用面積約423方呎，原則兩房間隔，望市景，新買家為內地專才，睇樓後即與業主進行洽購，終以585萬元成交，呎價約13,830元。
●中原吳敬彰表示，赤柱居屋龍德苑B座中層15室，實用面積約527方呎，一房間隔，未補價第二市場以342萬成交，呎價約6,490元，新買家為同區客。
－－－－－－
九龍區
●中原許永生表示，長沙灣泓景臺7座高層G室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望園景，原先叫價778萬元放售，議價後以753.8萬元沽出，呎價約14,723元，新買家為外區客。
●香港置業周栢達指，西南九龍浪澄灣1座極高層，實用面積約574方呎，兩房間隔，享海景，叫價約1,000萬元放盤約1個月後，外區客經議價獲減約35萬元，以965萬元易手，呎價約16,812元，原業主持貨逾8年，帳面虧損約168.1萬元。
●世紀21富山(香港)劉倩彤表示，鑽石山居屋鳳禮苑B座高層1室，實用面積約559方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價510萬元，放盤約兩星期，剛獲白居二買家以488萬元購入，呎價約8,730元。
●中原麥少基稱，九龍塘又一村花園B8座高層A室，實用面積約1,498方呎，套三房間隔，另設工人套房，叫價2,880萬元成交，呎價約19,226元，原業主於2015年7月以3,180萬元入市，帳面蝕讓300萬元。
●美聯劉志偉指，奧運站維港灣5座中層B室，實用面積約703方呎，三房間隔，叫價1 ,200萬元，換樓客以1,130萬元承接，呎價約16,074元，原業主於2021年8月以約1,427萬元購入，約4年帳蝕約297萬元，跌價約20.8%。
－－－－－－
新界區
●中原麥偉成表示，粉嶺及上水12月暫錄約31宗二手買賣，按月減少約兩成多，其中粉嶺御庭軒8座中層H室，實用面積約421方呎，兩房間隔，叫價約485萬元，議價後以475萬元易手，呎價約11,283元，新買家為退休人士。
●祥益盤嘉茵表示，屯門冠峰園4座低層A室，實用面積約580方呎，兩房間隔，區內客購入上述物業目的是贈予母親居住作禮物，經議價後，原業主願意減價，新買家決定以426萬元購入，呎價約7,345元。
●美聯王亦倫指，天水圍栢慧豪園3座極高層B室，實用面積約502方呎，兩房戶型，叫價568萬元放售，而買家為區內分支家庭客戶，議價36萬元後以532萬元承接，呎價約10,598元。
●美聯曹錦輝稱，元朗錦田北PARK YOHO Genova第2A期16B座低層C室，實用面積約520方呎，兩房間隔，叫價570萬元放售，獲區內上車客以568萬元承接，呎價約10,923元，原業主2017年以約620.98萬元購入，約8年多帳蝕約53萬元。
●中原王勤學表示，元朗12月累錄約50宗二手買賣，按月增加約4%，其中朗晴居3座低層G室，實用面積約756方呎，套三房間隔，叫價650萬元，減價50萬元，以600萬元成交，呎價約7,937元。
●美聯羅定康指，將軍澳城中駅7座中高層F室，實用面積約503方呎，兩房間隔，區內客以720萬元承接，呎價約14,314元，叫價720萬元放盤約4個月，零議價下獲承接，低估價低約4.5%。
●利嘉閣梁均耀表示，青衣藍澄灣6座高層E室，實用面積約690方呎，套三房間隔，望市景，新買家為區內客，議價後以726.8萬元成交，呎價約10,533元，原業主在2013年以約645萬元買入。
●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢清水灣傲瀧3座中層3室，實用面積約1,833方呎，四房雙套房連儲物室間隔，望山景，叫價2,880萬元，終獲買家以2,608萬元承接，累減272萬元，呎價約14,228元，原業主於2018年12月購入，帳面勁蝕928萬元，跌價約26%。
●世紀21奇豐李嘉文指，沙田濱景花園2座低層A室，實用面積約645方呎，套三房間隔，望河景，原先叫價740萬元，放盤僅約兩日，以735.5萬元成交，呎價約11,403元。
●世紀21奇豐吳元利表示，沙田帝堡城1座頂層戶，實用面積約796方呎，套三房間隔，望園景，原先叫價1,088萬元，成交價959萬元，呎價約12,048元，原業主於2000年1月以450.38萬購入。
●利嘉閣彭錦添稱，沙田第一城12月暫錄約7宗二手買賣，5座一個頂層連天台戶，實用面積約853方呎，套三房連工人套房間隔，原先叫價1,160萬元，剛以1,055萬元成交，呎價約12,368元，屬屋苑今年第2宗過千萬成交。
－－－－－－