屯門二手業主蝕讓吸客　兩房戶減價至425萬元易手

屯門二手業主繼續蝕讓吸客，叠茵庭一個兩房單位，減價25萬元，以425萬元易手，約4年帳面損手120萬元，單位期內跌價約22%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島15座低層G室，實用面積約882方呎，套四房間隔，享全海景，以1,395萬成交，呎價約15,816元，原業主於2001年5月以470萬元購入，約24年帳面獲利925萬元。

●美聯黎偉強稱，南區深灣9號3座中層A室，實用面積約1,268方呎，三房間隔，望海景，外區客加快入市，連車位以3,398萬元成交，呎價約26,798元，原業主於2012年5月以約3,175萬元購入上述物業。

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九龍區

●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨2期恆柏街3號中層B室，實用面積約509方呎，原則兩房間隔，望山景，叫價560萬元放售，現減至555萬元獲同區用家承接，呎價約10,904元。

●美聯張曉盈指，長沙灣昇悅居低層E室，實用面積約489方呎，兩房間隔，以約705萬元承接，呎價約14,417元，原業主於2007年6月以約228萬元購入，持貨約18年帳面賺約477萬元。

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新界區

●祥益古文彬表示，屯門叠茵庭9座中層B室，實用面積約381方呎，兩房間隔，有裝修，減價25萬元，獲外區客以425萬元購入，呎價約11,155元，原業主於2021年以545萬元購入，約4年帳面蝕讓120萬元，期內跌價約22%。

●祥益陳阿麗稱，屯門慧豐園4座高層A室，實用面積約657方呎，獲外區首置客見單位附新裝修，加上擁開揚全海景，累積減價12萬元，以638萬元即睇即買，呎價約9,711元，原業主於2022年以約850萬元購入，不足4年帳面虧蝕約212萬元。

●美聯梁葦姮表示，大埔中心8座中層F室，實用面積約371方呎，兩房戶型，早前叫價448萬元放售，買家為區內首置客，因減息加快入市，議價後以428.8萬元承接，呎價約11,558元。

●祥益謝利官指，天水圍居屋天頌苑O座低層6室，實用面積約433方呎，一房間隔，外區綠表客表示熟悉該區環境，加上屋苑鄰近家人居所，方便照應，未補價第二市場以228萬元購入，呎價約5,266元，稍低於市價。

●中原周志華表示，粉嶺居屋欣盛苑C座中層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價約280萬元，議價後以268萬元獲承接，呎價約6,683元，新買家為年輕白居二客。

●世紀21奇豐李仕明指，大圍盛世成3座北翼中層C室，實用面積約958方呎，四房間隔，望山景，以1,700萬元成交，呎價約17,745元，原業主於2011年11月以1,000萬元購入。

●利嘉閣黃萬盛稱，沙田第一城於過去兩天錄約兩宗買賣，包括39座中層G室，實用面積約304方呎，原則兩房間隔，成交價約428萬元，呎價約14,079元。

●美聯陳國浩表示，將軍澳維景灣畔本週連環錄成交，其中8座高層D室，實用面積約498方呎，兩房間隔，獲買家以775萬元承接，呎價約15,562元，原業主於2010年11月以約390萬元購入。

●利嘉閣彭錦添稱，青衣盈翠半島3座中層H室，實用面積約518方呎，兩房間隔，同類型單位做價最高曾達千萬元，上址剛以850萬元售出，樓價高位跌約15%，呎價約16,409元。

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