中原陳永傑：天璽‧天2期定價有驚喜　首批料可一Q清枱

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽‧天第2期，周二(4日)公布首張價單，提供118伙，連回贈計折實平均呎價約25,280元，定價有驚喜，與同區一手貨尾售價相若，亦比項目第1期現時二手售價有7%折讓，相信會再次掀起搶購潮，料首批單位可「一Q清枱」。

他續指，天璽．天第1期交投有價有市，8月入伙至今暫錄得28宗二手買賣成交，全數屬獲利個案，平均實用呎價約27,267元。租賃成交亦十分暢旺，7月至今暫錄得超過243宗租賃交投，平均實用呎租達63元，個別單位可高達74元，租金回報普遍逾3厘，部份更高近4厘，相當吸引，可見屋苑備受買家及租客追捧，升值潛力有保證，租客客源亦源源不絕。

整體市況方面，美國聯儲局兩月兩度減息，加上中美關係緩和，進一步帶動樓市交投升溫，買家入市意欲轉強，發展商亦加快推盤步伐，本月有多個一手新盤推出市場，料本月一手成交可達2,300宗，有機會創今年次高，全年樓價升幅有望達5%。