鰂魚涌海裕街臨海地擬發展為大型綜合項目

鰂魚涌海裕街臨海項目，早前向城市規劃委員會提交規劃申請，擬議作標誌性文化娛樂場所、露天飲食設施及住宅發展，預計提供約189至225個單位，該項計劃周五(31日)呈交海濱事務委員會進行會議。

相關文件顯示，上述發展地盤佔地約91,840方呎，劃作文化及商業、消閒及與旅遊有關用途，申請人要求將「住宅」加入為第2欄許可用途，並放寬建築物高度限制由35米(主水平基準以上‧下同)放寬至最高47米，興建4幢8至14層高大樓，包括一層平台及3層地庫，總樓面約424,971方呎。

其中，住宅樓面佔比例較大，共約285,736方呎，比率約67.2%，預計日後可容納約530至630人。用作文化、休閒及娛樂用途的樓面佔約82,917方呎，食肆及零售面積約49,698方呎，亦設約6,620方呎有蓋休憩空間。

資料顯示，上址曾於2019年獲批作酒店及零售綜合發展，提供400間客房，當時申請由太平協和集團或相關人士提出，惟項目於2022年被接管出售，去年以約10億港元易手。

是次新業主提出全新規劃方案，認為疫情後酒店及寫字樓需求減弱，文化主導發展更符合當前政策及市場需求，香港亦缺乏大型沉浸式娛樂場地，而項目加設住宅部分，主要作為財務引擎，以支持項目文化場地的營運。