美孚新邨三房劈價52萬沽　恒順園三房呎售7952元

購入近半世紀的藍籌盤都要沽貨套現，荔枝角美孚新邨三房單位，劈價52萬元沽出，成交價616萬元，單位早於1976年購入，單位升值約40.9倍。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角富澤花園富邦閣低層C室，實用面積約671方呎，套三房間隔，望樓景，原先叫價780萬元，最終成交價742萬元，期間減價38萬元，減幅約4.8%，呎價約11,058元。

●中原吳敬彰指，香港仔居屋嘉隆苑C座中層9室，實用面積約645方呎，三房間隔，享海景，已補價自由市場以760萬元成交，呎價約11,783元，新買家為同區用家，原業主則於2015年以720萬元買入，約10年轉手帳面獲利40萬元，僅升值約5.6%。

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九龍區

●利嘉閣郭永峰表示，荔枝角美孚新邨3期吉利徑8號低層A室，實用面積約653方呎，三房間隔，望內園，新買家為外區客，單位原先叫價668萬元，議價至616萬元成交，呎價約9,433元，原業主早於1976年以約14.7萬元購入，持貨約49年升值約40.9倍。

●中原任展雄稱，長沙灣居屋凱樂苑B座高層5室，實用面積約392方呎，一房間隔，未補價第二市場原先叫價458萬元，放售約三個月，白居二家庭客取得購買證後，連續數日到各區睇盤，議價後以440.8萬元購入上址，呎價約11,245元。

●香港置業方文偉指，長沙灣豐盛居中層C室，實用面積約503方呎，兩房間隔，叫價780萬元放盤約兩星期後，獲同區客接洽，雙方議價後以738萬元易手，呎價約14,672元。

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新界區

●中原周志華表示，粉嶺及上水10月暫錄約80宗二手買賣，按月增約15%，其中粉嶺居屋雍盛苑A座高層3室，實用面積約538方呎，三房間隔，叫價約368萬元，白居二客於未補價第二市場以360萬元獲承接，呎價約6,691元。

●美聯嚴啟雄稱，粉嶺居屋嘉盛苑C座中層5室，實用面積約546方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價380萬元放售，區內家庭見樓價由高位已回落，議價7萬元，以373萬元承接，呎價約6,832元。

●利嘉閣黃靜顏指，上水皇府山2座高層H室，實用面積約442方呎，兩房間隔，望山景，叫價518萬元放售，議價後以490萬元成交，呎價約11,086元，原業主於2009年以約180萬元買入。

●中原王勤學表示，元朗10月暫錄約108宗二手買賣，較上月升約35%，其中YOHO MIDTOWN的6座中層E室，實用面積約1,026方呎，套四房間隔，叫價1,150萬元放盤，減價50萬元，獲換樓客以1,100萬元承接，呎價約10,721元。

●祥益盤嘉茵稱，屯門恒順園1座高層C室，實用面積約786方呎，套三房設計，區內租客感供樓平過租樓，決定棄租轉買，獲減價25萬元，遂便決定以625萬元購入上址自住，呎價約7,952元。

●祥益黃慶德表示，屯門居屋龍門居10座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，綠表客表示原住所空間不足，獲減價10萬元，未補價第二市場以450萬元購入自住，呎價約7,601元，原業主持貨約7年帳面賺約40萬元離場。

●利嘉閣劉景駿稱，東涌東環6B座高層8室，實用面積約483方呎，兩房間隔，新買家為區內投資者，因看好後市，計劃增持物業作長線收租，見單位裝修企理，可即買即收租，決定以568萬元承接，呎價約11,760元。

●世紀21奇豐李仕明表示，沙田曉翠山莊12座低層D室，實用面積約817方呎，套三房間隔，望山景，獲買家以815萬元承接，呎價約9,976元，原業主於2005年10月購入上址，當時作價395萬元。

●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田居屋愉翠苑Q座低層4室，實用面積約516方呎，兩房間隔，望園景，未補價第二市場叫價580萬元，成交價497萬元，累減83萬元，減幅約14.3%，呎價約9,632元。

●中原吳謙成表示，沙田中心10月暫錄約4宗成交，海寧大廈中層D室，實用面積約378方呎，兩房間隔，放盤1星期內，以496萬元獲承接，呎價約13,122元，新買家為上車客，獲父母資助首期，承接單位自用。

●中原胡耀祖指，馬鞍山10月暫錄約104宗二手買賣，按月增約兩成多，其中銀湖．天峰7座中層E室，實用面積約690方呎，套三房間隔，叫價約1,000萬元，議價後以985萬元易手，呎價約14,275元，新買家為換樓客。

●利嘉閣歐偉基表示，馬鞍山海栢花園6座中層E室，實用面積約532方呎，套三房間隔，望海景及山景，新買家為區內換樓客，獲減價22萬元，終以728萬元承接，呎價約13,684元。

●世紀21奇豐胡國強稱，馬鞍山居屋錦暉苑低層3室，實用面積約280方呎，一房間隔，望園景，未補價第二市場叫價210萬元，以206.8萬元沽出，呎價約7,386元。

●世紀21奇豐李嘉文稱，大圍公屋顯徑邨顯揚樓中層5室，實用面積約490方呎，兩房間隔，望內園景，放盤約1星期，未補價第二市場叫價280萬元，減幅約4.3%，累減12萬至268萬元成交，呎價約5,469元。

●中原黃浩文表示，將軍澳日出康城領都3座左翼高層C室，實用面積約728方呎，套三房間隔，另設儲物房，以800萬元成交，呎價約10,989元，日出康城2期10月暫錄約17宗買賣，按月升約7成。

●美聯黃麗貞指，將軍澳廣場1座高層E室，實用面積約414方呎，兩房間隔，叫價635萬元，放盤約1個月，區內租客以620萬元入市，呎價約14,976元，原業主於2015年9月以約560萬元購入，持貨約10年帳面賺約60萬元。

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