差估署9月樓價指數按月升1.3%　租金連揚10個月

差估署公布臨時數字，9月私人住宅售價指數報292.5點，按月升1.32%，為連升4個月。綜觀今年首9個月，樓價亦已止跌回升，今年暫錄約1.14%升幅。

不過，現時樓價水平與高峰期仍有相當差距，對比2021年9月歷史高位398.1點，目前仍低出約26.53%。

按地區及單位實用面積劃分，今年有仍有5個類別樓價仍然報跌，以港島區面積約1,076至1,721方呎中大型單位表現最遜色，今年時下挫約9.92%。同區面積約431至752方呎中小戶型，期內亦錄約4.2%挫幅。

至於九龍區實用面積約753至1,075方呎中型單位，首9個月樓價錄約4.54%跌幅。新界同面積戶型則下挫約1.82%。另外，該區面積約431至752方呎中小戶型，今年樓價暫跌約1.74%。

而市場較為關注的細單位，今年各區實用面積約431方呎以下戶型，樓價全線均錄增長，升幅介乎約4.14%至7.25%。其中，以九龍區同類單位升勢最顯著，最新平均呎價升至約11,068元，以實用面積約430方呎計，售價約475.9萬元。

新界區細單位平均呎價今年升約4.53%，最新報約10,484元，以面積430方呎計，折合售價約450.8萬元。升幅相對較少的港島區同戶型，平均呎價則約12,535元，售價約539萬元。

至於私宅租金亦升勢持續，9月份私宅租金指數報200點，按月升約0.2%，為連續10個月上揚；首3季累漲約3.89%。