美孚新邨一房價失守500萬　鯉景灣海景三房8年蝕50萬沽

藍籌屋苑繼續劈價，荔枝角美孚新邨成交價再低於「5球」，一房單位降價28萬元，以490萬元成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角和富道和富中心15座高層B室，實用面積約1,073方呎，套三房連工人房間隔，望全維港海景，原先叫價1,650萬元，期間減價165萬元，成交價1,485萬元，呎價約13,840元。

●美聯鄭琨指，西灣河鯉景灣觀峰閣低層H室，實用面積約797方呎，套三房間隔，擁海景，屬獲外區客斥1,200萬元入市，呎價約15,056元，原業主於2017年4月以約1,250萬元購入，帳面蝕讓約50萬元，貶值約4%。

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九龍區

●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街23號高層D室，實用面積約465方呎，一房間隔，單位座向西南方，望內園景，原先叫價518萬元，現降價28萬元，以490萬元易手，呎價約10,538元。

●利嘉閣徐錦榮稱，西南九龍帝峯‧皇殿6座高層C室，實用面積約758方呎，套三房間隔，新買家為區內用家，單位原先叫價1,728萬元，議價後以1,680萬元售出，呎價約22,164元。

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新界區

●祥益黃文樂表示，屯門盈豐園2座低層H室，實用面積約415方呎，兩房間隔，區內分支家庭，見屋苑鄰近家人居所，方便日後互相照應，加上單位附設裝修，減價18.5萬元，以331.5萬元購入自住，呎價約7,988元。

●利嘉閣莊國寶稱，屯門居屋兆安苑H座中層2室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望內園景，新買家為協助子女及早置業，獲減價9萬元，議價後於已補價自由市場以311萬元承接，呎價約6,283元。

●中原賴思沛指，大埔白石角海日灣II的7座中層B室，實用面積約243方呎，開放式間隔，叫價約370萬元，雙方議價後以360萬元沽出，呎價約14,815元，新買家為外區客，原業主持貨約6年，帳面蝕59萬元，貶值約14.1%。

●美聯葉容生表示，粉嶺逸峯5座高層E室，實用面積約459方呎，兩房設計，早前叫價530萬元放售，新買家為區內租客，見屋苑做價回升，轉租為議價後以512萬元承接，呎價約11,155元。

●利嘉閣李偉佳稱，沙田希爾頓中心A座中層2室，實用面積約427方呎，兩房間隔，新買家為區內客，減價22萬元，議價後以626萬元成交，呎價約14,660元，原業主於2017年以約630萬元購入，帳面蝕4萬元。

●中原鄭應強表示，沙田第一城3座中層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，叫價約430萬元，議價後以402.8萬元沽出，呎價約12,318元，新買家為外區上車客。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山10月暫錄約81宗二手買賣，嵐岸7座中層E室，實用面積約496方呎，兩房間隔，叫價約660萬元，議價後以625萬元易手，呎價約12,601元，原業主持貨約4年，帳面蝕145萬元離場，貶值約18.8%。

●世紀21奇豐蔡蓓指，馬鞍山居屋錦龍苑A座低層6室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望內園景，未補價第二市場叫價200萬元，獲買家以168萬元承接，減價32萬元減幅16%，呎價約4,190元，屬低市價。

●世紀21奇豐胡佩碧稱，馬鞍山居屋錦豐苑F座高層6室，實用面積約431方呎，兩房間隔，望樓景，未補價第二市場叫價370萬元，減10萬元，以360萬元沽出，減幅約2.7%，呎價約8,353元。

●中原關偉豪表示，將軍澳新都城2期4座中層F室，實用面積約713方呎，套三房加儲物房間隔，以928萬元易手，呎價約13,015元，原業主於2012年12月以700萬元購入。

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