二手樓價指數連升兩周　累漲1.4%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報141.92點，按周升約1.18%，創2024年6月底後的68周新高。息口下調，加上新盤熱賣，刺激樓市氣氛，CCL連升兩周共約1.41%。本周八大指數齊升，是2025年7月底後12周以來首見，全部指數均已經收復今年內跌幅。第四季CCL上望143.02點，現時只相差1.1點或約0.78%。

2025年計，八大樓價指數全線齊升，樓價由跌轉升，有望結束過去3年八大指數按年齊跌的局面。CCL暫時累升約3.11%，CCL Mass升約3.9%，CCL(中小型單位)升約3.64%，CCL(大型單位)升約0.53%，港島升約4.26%，九龍升約5.22%，新界東升約5.53%，新界西升約0.36%。

今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升約5%。但指數較2021年8月191.34點歷史高位跌約25.83%。。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.52點，按周升約1.06%。CCL(中小型單位)報141.99點，按周升約1.03%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升兩周，分別累升約1.61%及約1.49%，指數同創2024年6月底後的68周新高。CCL(大型單位)報141.59點，按周升約1.97%，指數創2025年2月初後的35周新高。

四區樓價方面，港島CCL_Mass報144.48點，按周升約0.43%，連升兩周共約5.91%，指數創2024年5月中後的73周新高。九龍CCL_Mass報140.80點，按周升約2.02%，結束兩周連跌，指數創2024年7月初後的66周新高。新界東CCL_Mass報156.59點，按周升約0.1%，指數為2024年5月中後的74周次高。新界西CCL_Mass報128.82點，按周升約1.05%，終止3周連跌，指數為2024年12月初後的45周第4高。