中原：上月工商舖成交宗數及金額均增逾20%

美國減息符合市場預期，帶動本港工商舖買賣成交。中原(工商舖)數據顯示，今年9月該類物業錄得約302宗買賣成交，涉及成交金額約41.51億港元，按月均錄得逾兩成升幅。

該公司董事總經理潘志明表示，9月工商舖市場買賣宗數按年及按年上升約21.8%及約44.5%；而成交金額則錄得約41.51億元，按月增幅約23.6%，惟按年仍下跌約25.3%。

工商舖三大範疇中，工廈市場於9月錄得明顯升幅，涉及買賣成交宗數約185宗，按月及按年分別上升約44.5%及約50.4%；而成交金額則約13.76億元，較8月大增約1.3倍。9月最矚目成交為荃灣美港貨倉及美港第二倉，以約4.76億元易手。

此外，寫字樓市場表現同樣亮麗。9月錄得約57宗買賣成交，與8月約60宗成交量相比，微跌約5%，但與去年同期相比則大幅增加約67.6%；而成交金額錄得約16.33億元，按月急升約86%。

而商舖市場表現則與8月相若，連續3個月錄得約60宗成交，較去年同期增加約15.4%；涉及金額約11.42億元，按月下跌約39.2%，按年上升約13.4%。

潘分析，近期工商舖市場錄得財團及大企業頻頻入市，除了本港發展商買入美港貨倉及美港第二倉外，市場上亦傳出阿里巴巴計劃斥資70億元洽購銅鑼灣港島壹號中心共13層樓面作為集團總部。他認為，更多財團與實力投資者，以及用家購入工商舖物業，將有助進一步增強工商舖市場信心，再加上本港踏入減息周期，市場入市氣氛明顯加快，預料10月工商舖買賣成交價量將持續上升。