元朗項目新一期推首張價單　較3年半前賣平兩成

挾北部都會區發展概念的元朗項目推售全新一期，首批138伙，折實平均呎價約13,938元，相比同系列上兩期，於3年半前推出的首批低超過兩成。

●元朗錦上路站柏瓏III首批138伙 折實價逾466萬起

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，周四(9日)公布首張價單，提供138伙，折實平均呎價約13,938元，較同系列第1期及第2期於2022年首批17,608元及17,898元，低逾兩成。是次首批涵蓋一房及兩房戶，折實售價由466.62萬至905.6萬元，折實呎價由12,629至16,143元。

●元朗朗天峰單日售出約32伙

嘉里建設(00683)發展的元朗朗天峰，步入現樓階段後作新一輪銷售，周四(9日)發售93伙，當中63伙以價單形式出售。該批價單單位的銷售流程於晚上7時開始。據市場消息指，有約35組準買家出席報到，並沽出約29伙。另有3伙三房單位以招標形式售出。

●北角海璇四房單位售7209萬

新鴻基地產(00016)的北角海璇，周五(9日)售出5座9樓A室，實用面積1,602方呎，採四房雙套間隔，連同一個車位成交價為7,209萬元，呎價為45,000元。

●黃竹坑站滶晨連沽兩伙 共涉2400萬

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨系列，周四(9日)售出兩伙，合計涉及2,400萬元。當中，滶晨II的第2座27樓G室，實用面積498方呎，採兩房設計，享內園池景，成交價為1,182.8萬元，呎價約23,751元。

●山頂TWELVE PEAKS 5號洋房成交價3.52億元

新鴻基地產(00016)的山頂加列山道12號TWELVE PEAKS，周四(9日)錄得近7年來首宗一手成交。據項目成交紀錄冊，項目的5號洋房，實用面積4,359方呎，外連1821方呎花園及843方呎天台，成交價3.52億元，呎價約80,752元。買家可獲指定家具公司提供價值約500萬港元的家具禮券。

●啟德柏蔚森單日錄3宗成交

新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森系列，周四(9日)錄得3宗成交，總成交金額逾2,200萬元。當中，柏蔚森I的第5座23樓B室，實用面積374方呎，屬兩房間隔，成交價867.7萬元，呎價約23,201元，呎價為項目兩房戶型新高。據悉，買家為本地客，購入單位自住。柏蔚森系列分3期發展，自開售以來累售714伙，總套現近50億元。

●柴灣海德園第一期兩房售916萬

太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園第一期，周四(9日)以916.3萬元沽出第3座5樓G室，為實用面積554方呎的兩房梗廚單位，呎價約16,540元。

●何文田站瑜一‧天海高層兩房呎售約34,964元

華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周四(9日)售出一伙高層兩房單位，第1A座26樓C室，實用面積591方呎，屬兩房梗廚連儲物室間隔，成交價2,066.35萬元，呎價約34,964元。買家可獲贈價值約10萬元的意大利家具禮券。據悉，該名買家工作需要經常往來中港兩地，心儀項目前往高鐵站便捷。