居屋王價崩！有裝修三房放盤兩日即沽　4年樓價急瀉近19%

未補價第二市場向來以用家主導，面對樓市由高位回落，曾為新界居屋王的沙田愉翠苑都錄蝕讓。萬方地產葉搏麟表示，該屋苑S座極高層5室，實用面積約663方呎，套三房間隔，有裝修，叫價580萬港元放售。

他指，單位放盤僅約兩日，已吸引多組客睇樓，其中區內綠表家庭客即睇即洽購，最終反價至588萬元承接，呎價約8,869元。

據了解，原業主於2021年7月以723萬元購入，持貨約4年帳面蝕135萬元，跌價約18.7%。