【多相】居屋銀主盤險守「兩球」拍出　較8個月前同類平20%

忠誠拍賣今日(8日)連環售出3個銀主盤。該行總經理鄭世傑表示，青衣居屋青華苑A座高層3室，實用面積約415方呎，未補價第二市場開價188萬港元，獲兩組客出價競投，終以203萬元售出，搶高約8%，呎價約4,892元。資料顯示，單位曾在市場以198萬元推出拍賣。

市場資料顯示，同屋苑A座高層11室，面積相同，今年2月於第二市場以約258萬元登記易手，呎價約6,217元，最新成交價低約55萬元或約21.3%。

同場亦賣出兩個私樓銀主盤，屯門青山公路—大欖段OMA by the Sea的1座高層A6室，實用面積約477方呎，最高曾以455萬元拍賣，是次降至379萬元推出，有3組客爭購，最後以418萬元售出，高開價約10.3%，成交呎價約8,763元。

至於該物業的個別銀行網上估價約486萬元，現時成交價亦低出約68萬元約14%。資料顯示，原業主於2021年以逾647萬元買入，成交價低出229萬元或約35.4%。

馬鞍山迎海‧星灣御25座高層C室，實用面積約510方呎，銀主開價538萬元推出拍賣，4組客競投下，搶高約13.8%，成交價612萬元，呎價約12,000元。

資料顯示，上址原業主於2014年以662萬元購入，單位逾10年貶值約50萬元或約7.6%。個別銀行網上估價約749萬元，成交價亦低出約137萬元約18.3%。