泓景臺兩房780萬元易手　原業主持貨7年貶價逾13%

市區鐵路沿線屋苑亦不敵跌市，長沙灣泓景臺兩房戶以780萬元易手，原業主持貨約7年帳面虧損約120萬元，貶幅約13.3%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿指出，北角健威花園D座中層2室，實用面積約456方呎，兩房間隔，以529萬元獲承接，呎價約11,601元。

●中原許世達表示，北角居屋健康村康祥閣中層C室，實用面積約395方呎，兩房間隔，以420萬元未補價第二市場價成交，呎價約10,633元。原業主持貨8年帳面僅獲利10萬元，升值約2.4%，扣除使費料虧損。

●中原梁浩祥表示，薄扶林置富花園5座中層C室，實用面積約588方呎，三房間隔，以610萬元獲承接，呎價約10,374元。

●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島8座低層D室，實用面積約825方呎，以1,230萬元成交，呎價約14,909元。

●中原冼子明稱，小西灣富怡花園5座中層K室，實用面積約431方呎，兩房間隔，已補價自由市場叫價480萬元，減至447萬元成交，呎價約10,371元。

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九龍區

●香港置業曾家輝稱，長沙灣泓景臺2座高層F室，實用面積約491方呎，兩房間隔，單位連租約不設睇樓，成交價780萬元，呎價約15,886元。原業主持貨約7年帳面虧損約120萬元，貶幅約13.3%。

●中原許永生表示，長沙灣宇晴軒2座高層A室，實用面積約464方呎，兩房間隔享內園池景，原叫價738萬元，降價18萬元，以720萬元沽出，呎價約15,517元。

●美聯黎志榮稱，鑽石山居屋龍蟠苑D座中層5室，實用面積約340方呎，一房間隔，放盤兩星期減價20萬元，已補價自由市場成交價380萬元，呎價約11,176元。

●利嘉閣梁偉傑指出，深水埗瑞祥大廈一個頂層複式單位，實用面積約562方呎，三房間隔，以620萬元售出，呎價約11,032元。

●喜歡物業朱芷嫺表示，九龍塘花圃別墅A座高層A4室，實用面積約688方呎，連約600方呎天台，連一個車位叫價約999萬元，累價約183萬元，獲本地專業人士一筆過付款形式承接，成交價約816萬元，呎價約11,860元，較個別銀行估價低約7%。

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新界區

●中原許偉業指出，葵涌廣場1座高層G室，實用面積約536方呎，三房間隔，累減102萬元，以748萬元沽出，仍創屋苑今年新高價，呎價約13,955元。

●祥益盤嘉茵表示，屯門居屋兆山苑M座中層5室，實用面積約546方呎，以265萬元未補價第二市場價成交，呎價約4,853元。

●祥益陳秀春稱，屯門居屋兆軒苑A座中層11室，實用面積約385方呎，一房間隔，減價18萬元，已補價自由市場成交價282萬元，呎價約7,325元。

●祥益古文彬指出，屯門居屋兆康苑R座高層4室，實用面積約483方呎，兩房間隔，以355萬元已補價自由市場價成交，呎價約7,350元。

●中原林頌宜表示，元朗Grand YOHO第8座高層E室，實用面積約529方呎，以803萬元成交，呎價約15,180元。原業主持貨約8年帳面微蝕14萬元。

●世紀21奇豐黎健峯指出，馬鞍山海典灣2座低層D室，實用面積約686方呎，三房間隔，放盤半年減價24萬元，以914萬元易手，呎價約13,324元。原業主持貨5年帳面虧蝕106萬元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山銀湖‧天峰5座中層F室，實用面積約700方呎，三房連套房間隔，開價約968萬元，議價後以963萬元易手，呎價約13,757元。原業主持貨5年帳面蝕讓約37萬元，單位貶值約3.7%。

●美聯周南輝表示，大埔白石角海日灣C2座低層A室，實用面積約549方呎，兩房間隔，減價60萬元，成交價590萬元，呎價約10,747元。單位2018年底購入價790萬元，至今近7年貶值200萬元或約25.3%。

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