十大屋苑周末15宗成交　3個月來最多

新盤市場欠缺焦點，購買力回流二手市場，中原指出，十大屋苑於周六、日(4、5日)錄15宗成交，按周增加約7.1%，為三個月最多成交的周末。

該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着減息及施政報告效應浮現，市場氣氛逐漸升溫。近期多個發展商正籌備全新銷售部署，未有大型新盤推出，故二手市場整體交投活躍。

期內買賣集中於九龍區，以茶果嶺麗港城錄4宗買賣最旺，中原郭麗娟表示，屋苑2座高層B室，實用面積約517方呎，兩房間隔，成交價550萬元，呎價約10,638元。原業主於2014年以532萬元購入單位，持貨約11年帳面獲利約18萬元或約3.4%。

該行馮健平表示，荔枝角美孚新邨於周末兩日亦錄兩宗成交，該盤8期百老匯街124號極高層C室，實用面積約611方呎，兩房間隔，叫價570萬元，減至550萬元成交，呎價約9,002元。原業主持貨9年帳面蝕讓50萬元或約8.3%。

港島區以鰂魚涌太古城周末兩日錄3宗買賣最多，中原趙鴻運表示，屋苑智星閣高層G室，實用面積約664方呎，三房套房間隔，以988萬元連約成交，呎價約14,880元。

同區康怡花園亦錄1宗買賣，該行楊文傑稱，該盤E座中層6室，實用面積約522方呎，兩房間隔，以658萬元獲上車客承接，呎價約12,605元。原業主於2020年以835萬元買入單位，持貨5年帳蝕約177萬元或約21.2%。