啟德項目全新一期現樓登場 錦上路站樓盤料短期內開價
發展商趁市旺加快推盤。去年開售的啟德項目獲市場追捧，全新一期以現樓形式登場，已上載售樓說明書，為銷售部署正式展開序幕。同時，錦上路站樓盤預計於短期內開價。
●啟德天璽‧天第2期上載樓書
新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的啟德天璽‧天第2期，周五(3日)上載樓書至一手住宅銷售資訊網。今期項目由兩座住宅大樓組成，合共提供584伙，一房及兩房戶型佔供應約68%，而最大的頂層特色戶實用面積達4,306方呎。面積最大為第1座49樓及50樓Cullinan Sky House A，提供四間套房，設有私人升降機，附有私人泳池。
●元朗錦上路站柏瓏III擬短期內開價
由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，自上載樓書後，周五(3日)最新公布，將於短期內公布首張價單。發展商表示，受惠於政府加快推動北部都會區發展，北環線預計於今年內動工，位於北環線首站錦上路站的柏瓏III，預期項目將受買家追捧。今期項目提供680涉，當中主打的一房及兩房單位佔逾85%。
●何文田站瑜一‧天海三房2782萬元沽
華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周五(3日)以招標形式售出第2B座25樓D室，實用面積937方呎，採三房一套連儲物室間隔，向西九龍方向，成交價為2,782.89萬元，呎價約29,700元。發展商表示，同類型單位於兩周連沽6伙，涉資逾1.54億元。
●西半山the MVP三房連車位成交價3468萬
英皇地產旗下西半山般咸道the MVP，周五(3日)售出三房單位，為25樓B室，連同1個車位成交價3,468.27萬元，按該單位實用面積963方呎計，呎價約36,015元。
●黃竹坑站滶晨沽出3伙共4,900萬
新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨系列，周五(3日)連沽3伙，套現近4,900萬。當中，第1B座5樓P2室，實用面積860方呎，屬三房一套連工作間連洗手間設計，成交價2,471.4萬元，呎價約28,737元。項目兩期累售650伙，共套現逾110億元。
●西半山天御第一期推1伙四房下周三招標
●日出康城凱柏三房成交價1224萬
信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰系列，自步入現樓階段後銷情不斷，周五(3日)再錄得4宗成交，總成交金額逾3,480萬元。最新售出的單位包括2A座18樓B室，實用面積719方呎，採三房一套連儲物室間隔，成交價1,224.2萬元，呎價約17,026元。
●西半山帝滙豪庭高層戶呎售39,000元
恒基地產(00012)的西半山帝滙豪庭，是日最新以3,989.7萬元招標售出一伙高層單位，為25樓B室，實用面積1,023方呎，採兩房連儲物室間隔，呎價為39,000元。
●旺角雋薈尚餘最後3伙待售
由益兆集團控股及俊和發展集團旗下的旺角雋薈，截至周五(3日)累售117伙，只剩最後3伙待售，開放式戶折實價約311萬起。發展商預告，同系的九龍長沙灣住宅項目將於短期內登場。最後3伙均屬開放式單位，實用面積152至228方呎，折實售價約311萬至510萬元，折實呎價由20,480至22,395元。
●沙田UNI Residence單日沽4伙
永泰地產(00369)及萬科香港合作的沙田UNI Residence，周五(3日)接連售出4伙，涵蓋開放式及一房戶，實用面積由286至297方呎，成交價介乎433萬至531.7萬元，呎價約14,579至18,147元，單日套現逾1,800萬元。最新售出的單位包括10樓H室，實用面積286方呎，採開放式間隔，成交價443.2萬元，呎價約15,497元。
●屯門緹岸第2期同一單位撻訂兩次
中國恒大(03333)旗下公司福彩發展的屯門掃管笏緹岸第2期，有同一單位於3年內撻訂兩次。該單位為第5A座9樓B室，實用面積310方呎一房，最初於2020年11月以557.7萬元售出，當時呎價約17,990元，交易於2022年終止。發展商其後劈價推售餘貨，包括上述單位，並以276.2萬元獲買家承接，呎價降至約8,910元。惟周五(3日)最新列明為已終止買賣合約。
●大埔白石角Silicon Hill錄8宗終止交易
據項目成交紀錄冊，新鴻基地產(00016)的大埔白石角Silicon Hill，新近連錄8宗終止交易個案，牽涉的交易總金額逾6,276萬元。該批單位實用面積介乎403至444方呎，原本均在項目2022年6月11日次輪銷售時售出，成交價由721.35萬至951.58萬元，當時呎價約17,674至21,432元，惟交易已於周四(2日)終止買賣合約。