業主唔願再收租　劈價45萬沽黃大仙私樓　樓價險守「3球」

二手業主棄守收租單位。富誠地產羅文通表示，黃大仙慈華大廈低層D室，實用面積約395方呎，原則為兩房間隔，可改間三房，附有裝修，原業主購入單位多年收租。

他指，原業主年紀漸大，無力打理，最近租客約滿退租，決定放盤賣樓，原先叫價350萬港元，減價45萬元，獲同區收租客以305萬元購入，呎價約7,722元。

據了解，原業主於1989年2月僅以約49萬元購入，期間升值約5.2倍。若以同類型單位現時租金約13,000元計，租金回報約5.1厘。