拍賣場連沽10項目　市區376呎居屋低估價77萬沽

環亞物業拍賣今日(29日)售出10項物業，當中佔6個為銀主盤，並以細價樓最受追捧。該行董事總經理區蘊聰表示，是次拍賣有約110至130人出席，近期市況有點回暖，是氣氛使然。

今次拍出物業包括黃大仙居屋鳳鑽苑高層2室銀主盤，實用面積約376方呎，已補價自由市場曾開價350萬元，最新已累減至308萬元推出，終以380萬元售出，呎價約10,106元，較開價高約23.4%。據了解，銀主對上址估價達457萬元，最新成交價低約77萬元，差幅約16.8%。

另一個將軍澳居屋寶明苑B座中層17室銀主盤，實用面積約426方呎，未補價第二市場開價178萬元，成交價208萬元，呎價約4,883元。資料顯示，同面積單位2019年曾以462萬元成交，新成交價低約55%。

同場亦拍出多個私樓銀主盤，其中，西營盤昇雲大廈中層戶，實用面積約327方呎，開價220萬元，獲最多人登記，搶高100萬元或約45.5%，以320萬元成交，呎價約9,786元。

而香港仔中心U座高層3室，實用面積約723方呎，只拍賣二分之一業權，以開價420萬元拍出。

至於西貢清水灣銀林閣單號銀主洋房，已是第二次推出，實用面積約1,872方呎，開價1,980萬元，最後以2,120萬元售出，呎價約11,325元。資料顯示，原業主2021年以3,380萬元購入，貶值約37.3%。

另外，尖沙咀美麗都大廈低層70號銀主舖位，開價130萬元，成交價134萬元，呎價約3,785元。

場內拍賣一批市區唐樓都有捧場客。九龍城賈炳達道53至55號及城南道80號唐樓低層A室，實用面積約678方呎，由遺產管理人推出，開價299萬元，競投激烈，最後以444萬元售出，較開價高約48.5%，呎價約6,549元。

油麻地新填地街201號唐樓低層戶，同由遺產管理人推拍，實用面積約783方呎，開價350萬元，成交價475萬元，搶高約125萬元或約35.7%，呎價約6,066元。

而旺角上海街457號唐樓高層單位，實用面積約517方呎，連租約以228萬元推出拍賣，以253萬元售出，呎價約4,894元。

同時也以89萬元拍出火炭駿景園地下雙號車位業主盤。