珀麗灣兩房呎價跌穿1萬 太古城連裝修三房5年帳蝕370萬
大型屋苑成交呎價維持萬元以下水平。馬灣珀麗灣兩房單位，年初放盤，經議價後以498萬元售出，呎價約9,980元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角健威花園F座中層7室，實用面積約456方呎，兩房設計，望樓景，叫價590萬元，最終減價55萬元，獲買家以535萬元承接，呎價約11,732元。
●利嘉閣梁啟豪指，北角康麗苑低層A室，實用面積約932方呎，套三房連工人套房間隔，本地用家睇樓後即向業主洽購，最終以1,100萬元成交，呎價約11,803元。
●中原梁希廉稱，柴灣杏花邨49座低層7室，實用面積約659方呎，三房間隔，享海景及園景，以788萬元成交，呎價約11,958元，新買家為同區用家。
●中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城紫樺閣極高層A室，實用面積約1,114方呎，套三房連工人房間隔，連裝修，望東九龍一帶海景，7月底叫價2,400萬元，同區用家以2,300萬元連租約購入，呎價約20,646元，原業主持貨約5年帳面蝕讓370萬元，跌價約13.9%。
●利嘉閣鍾肇基稱，西區寶翠園5座高層H室，實用面積約1,111方呎，套三房連工人套房間隔，新買家為新移民，一直有置業計劃，等待現有租客遷出，再裝修自用，以2,778萬元連租約購入，呎價約25,005元，原業主持貨約8年帳蝕322萬元。
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九龍區
●利嘉閣梁偉傑表示，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場1號中層A室，實用面積約751方呎，套三房間隔，新買家為區內客，議價3萬元後，以872萬元承接，呎價約11,611元。
●美聯蕭偉祥稱，九龍塘雅華閣中層A室，實用面積約725方呎，原先叫價830萬元放售，用家以775萬元連車位購入，呎價約10,690元，原業主於2009年4月以約320萬元購入。
●中原曾文慧指，西南九龍浪澄灣9座高層D室，實用面積約567方呎，兩房間隔，享園景及海景，叫價1,000萬元，議價後累減57萬元或約5.7%，以943萬元易手，呎價約16,631元。
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新界區
●香港置業熊建明表示，馬灣珀麗灣27座中層G室，實用面積約499方呎，兩房間隔，今年初叫價500萬元放盤，至近日美國聯儲局減息，經議價後以498萬元售出，呎價約9,980元，新買家為首置客。
●祥益古文彬指，屯門豫豐花園1座高層C室，實用面積約395方呎，兩房間隔，獲區內客沽出原居單位，見上址附設裝修，即以378萬元購入自住，呎價約9,570元，原業主於2019年以約470萬購入，帳面虧蝕約92萬元。
●中原王勤學稱，過去周末元朗錄約8宗二手買賣，尚悅1座高層D室，實用面積約425方呎，兩房間隔，上周六放盤叫價448萬元，放盤翌日減價6萬元，即以442萬元沽出，呎價約10,400元，原業主持貨約11年，帳面獲利20.7萬元。
●世紀21奇豐李仕明表示，大圍金禧花園2座低層F室，實用面積約328方呎，兩房間隔，望內園景，終以480萬元沽出，呎價約14,634元，原業主於2014年5月以332萬元購入。
●世紀21奇豐李嘉文稱，沙田濱景花園2座低層F室，實用面積約545方呎，套三房間隔，望內園景，叫價620萬元，放盤約7個月，以615萬元成交，呎價約11,284元。
●中原吳嘉權表示，沙田御龍山1座高層B室，實用面積約680方呎，套三房間隔，望馬場景，叫價約1,280萬元，議價後以1,150萬元沽出，呎價約16,912元，新買家為同區換樓客。
●中原陳敬天稱，沙田第一城9月暫錄約24宗二手買賣，屋苑19座中層B室，實用面積約451方呎，三房間隔，議價後以580萬元獲承接，呎價約12,860元，新買家為上車客。
●中原胡耀祖指，馬鞍山雲海Maple Court第1座高層連天台戶，實用面積約408方呎，一房連書房間隔，叫價約720萬元，議價後以680萬元易手，呎價約16,667元，新買家為用家，原業主持貨約7年，帳面蝕334萬元，貶值約33%。
●美聯楊浩然表示，大埔新峰花園4期26座頂層連天台戶，實用面積約736方呎，兩房間隔，連約618方呎天台，早前叫價680萬元，獲內地專才洽購，議價後以645萬元承接，呎價約8,764元。
●中原巫燕虹指，大埔白石角海日灣II第13座中層B室，實用面積約251方呎，開放式間隔，叫價約380萬元，議價後以347萬元沽出，呎價約13,825元，新買家為上車客，原業主於2019年以397萬元購入，約6年帳面蝕50萬元，跌價約12.6%。
●美聯黃國輝稱，大埔白石角天賦海灣19座中層C室，實用面積約933方呎，套三房間隔，銀主盤早前叫價852萬元放售，獲多組客戶出價洽購，最終由區內用家以888萬元承接，呎價約9,518元，
●利嘉閣黃靜顏表示，上水中心3座中層H室，實用面積約351方呎，兩房間隔，望樓景，叫價460萬元放售，新買家為區內投資者，計劃購入單位作長線收租，議價後以425萬元成交，呎價約12,108元，原業主持貨約7年，帳面蝕75萬元。
●中原胡文翰表示，大嶼山愉景灣4期碧濤軒連錄兩宗頂層複式戶買賣，包括愉景灣道16號頂層複式戶，實用面積約1,903方呎，套五房間隔，連天台，用家以2,180萬元承接，呎價約11,456元，成交價創同類型單位近3年新高。