長沙灣尚都連租約376萬沽　較9年前購入價相若

二手樓價時光倒流。長沙灣尚都開放式單位，放盤僅約7日，連租約無睇樓下，仍以376萬元沽出，較約9年前購入價僅升值兩萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯黃志佳表示，小西灣藍灣半島3座中層C室，實用面積約605方呎，套三房間隔，望內園景，而主人房則享海景，近期叫價約980萬元，議價後以約918萬元成交，呎價約15,173元。

●宏智物業梁智青稱，筲箕灣居屋愛蝶灣4座低層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價418萬元，減價後獲綠表客以396.8萬元購入，呎價約9,206元。

●美聯范浩軒指，鰂魚涌太古城金星閣中層F室，實用面積約701方呎，三房間隔，獲用家以1,000萬元承接，為同類型單位今年高價，呎價約14,265元，原業主於2008年以約370萬元購入上述物業。

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九龍區

●美聯張曉盈表示，長沙灣尚都低層D室，開放式設計，實用面積約276方呎，最初以399萬元連租約放售，單位當時有租客居住，放盤僅7日，區內客在「無睇樓」情況下，以376萬元承接，呎價約13,623元，原業主持貨約9年，帳面只獲利兩萬元。

●香港置業曾家輝稱，長沙灣昇悅居6座高層G室，實用面積約522方呎，兩房間隔，望園景，享海景，放盤約兩個月，原先叫價858萬元，經議價後以828萬元成交，呎價約15,862元，新買家為外區首置客，只睇樓一次後便迅速決定入市自用。

●美聯蕭偉祥指，何文田嘉輝台中層A6室，實用面積約689方呎，叫價788萬元放售，區內客以738萬元連車位購入自用，呎價約10,711元，原業主於2003年10月以約220萬元購入上述單位連車位。

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新界區

●置安居蘇永耀表示，屯門新屯門中心10座中層G室，實用面積約455方呎，連租約以418萬元成交，呎價約9,393元，原業主於1998年以138萬元購入，持貨約27年帳面賺280萬元。

●美聯徐榛指，元朗爾巒E街7座地下連花園戶，實用面積約1,262方呎，四房雙套房間隔，花園約1,239方呎，近期叫價約1,688萬元，獲同區用家議價後斥1,528萬元購入，呎價約12,108元，原業主於2014年2月購入，帳面僅賺15萬元。

●美聯吳立輝稱，沙田濱景花園2座高層G室，實用面積約545方呎，三房間隔，早前叫價645萬元放售，獲區內家庭洽購，新買家於區內睇樓近半年，有見減息後市場成交加快，僅少量議價，即以643.8萬元承接，呎價約11,812元。

●世紀21奇豐吳元利指，沙田濱景花園2座中層G室，實用面積約545方呎，套三房間隔，望園景，原先叫價658萬元，放盤約1個月，減價14.2萬元，以643.8萬元沽出，呎價約11,813元。

●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山中心2座低層D室，實用面積約522方呎，三房間隔，望樓景，放盤約1年，叫價630萬元，減11萬元，以619萬元成交，呎價約11,858元。

●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山居屋錦暉苑低層20室，實用面積妁381方呎，兩房間隔，望樓景，原先未補價第二市場叫價340萬元，放盤約3個月，以335萬元沽出，呎價約8,793元。

●中原黃逸羲指，荃灣愉景新城10座高層B室，實用面積約493方呎，兩房間隔，享園景，單位因仍有租客，故不設睇樓，零議價下以640萬元成交，呎價約12,982元，新買家打算先收租，約滿後或會自用。

●利嘉閣楊凱俊稱，將軍澳蔚藍灣畔7座低層A室，實用面積約943方呎，套三房連士多房及工人套房間隔，望山景，新買家為換樓客，單位原先叫價1,580萬元，議價後以1,398萬元成交，呎價約14,825元。

●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢逸瓏園1座地下戶，實用面積約696方呎，兩房連儲物室設計，以800萬元成交，呎價約11,494元，原業主於2016年5月以1,198萬元購入，帳面虧蝕398萬元，期內跌價約33%。

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