打風各新盤售樓處營業半日　周二錄20宗成交

受超強颱風影響，各區新盤售樓處僅營業半天。綜合市場資訊，全港新盤於周二(23日)錄得約20宗成交，較周一(22日)減少逾八成。

●啟德海灣第1期單日沽5伙

由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周二(23日)連沽5伙，全屬一房單位，成交價介乎591.7萬至605.1萬元，共涉約3,000萬元。其中，第2B座21樓F室，實用面積307方呎，成交價605.1萬元，呎價19,710元。市傳5伙由同一組買家購入。項目累積售出423伙，並套現約36億元。

●大埔上然第3期錄「一客兩食」成交

萬科香港的大埔上然第3期，今(23日)錄得「一客兩食」成交。最新售出單位包括5座5樓D3室，實用面積305方呎，採一房間隔，成交價361.9萬元，呎價約11,866元。該期數項目於兩日內共售出17伙。

●元朗洪水橋#LYOS連花園複式戶售1129萬

長實集團(01113)旗下元朗洪水橋#LYOS，周二(23日)以招標形式售出連花園複式戶，為複式C座25號單位，實用面積778方呎，外連306方呎天台及225方呎花園，成交價為1,129.4萬元，呎價約14,517元。項目累售328伙，套現逾20億元，現時餘下13伙連花園複式戶在售。

●油塘朗譽周日發售53伙

保利置業(00119)及尚嘉控股合作、近月入伙的油塘朗譽，周二(23日)增添兩宗成交，3日內共售出約87伙。項目上載最新銷售安排，將於本周日(28日)以先到先得形式發售及價單形式發售53伙。

●本地客斥資1198萬購滶晨兩房戶

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，周二(23日)錄得一宗兩房單位成交，為第2座22樓B室，實用面積497方呎兩房，成交價1,198.5萬元，呎價約24,115元。買家為本地客，比較同區其他新盤後，於天文台改發8號風球前入市，計劃購入上述單位自住。

●筲箕灣傲華高層兩房呎售約20,645元

協成行發展旗下筲箕灣傲華，周二(23日)錄得一宗兩房單位成交，為17樓F室，單位實用面積456方呎，成交價為941.4萬元，呎價約20,645元。

●紅磡THE HADDON本周六出售20伙

恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目第4期THE HADDON，周二(23日)以543.09萬元售出12樓C室﹐實用面積284方呎，一房間隔，呎價約19,123元。項目安排本周六以先到先得形式推售20伙價單單位。

●馬頭角壹沐第1期首錄交易告吹

恒基地產(00012)發展的馬頭角土瓜灣道壹沐第1期，新近錄首宗終止交易個案，涉及的單位為1座6樓J室，實用面積320方呎，兩房間隔，原本於本月14日首輪銷售中，獲買家以591.28萬元購入，呎價約18,478元，惟交易最新已列明為簽訂臨時買合約後再未有進展。資料顯示，該盤自開售後﹐累沽約82伙。

●何文田皓畋四房做價較4年前低逾四成

嘉里建設(00683)旗下何文田皓畋，新近重新售出6座25樓B室，實用面積1,477方呎四房戶，連同1個車位以3,200萬元沽出，呎價約21,666元。資料顯示，該單位曾於2021年4月以5,500萬元不連車位沽出，現時重新沽出，撇除車位因素做價亦較逾4年前低約42％。