中原：10大屋苑周末錄11宗成交　交投按周持平

新盤搶客加上天氣欠佳，二手交投未見突破，中原指出，十大屋苑於周六、日(20、21日)錄得11宗成交，與上一個周末持平，惟零成交屋苑則由兩個增加至4個，包括鰂魚涌太古城、同區康怡花園、茶果嶺麗港城、以及紅磡黃埔花園。

該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去周五(19日)九龍區有新盤即日沽清，今日亦有現樓項目減價3成推售，搶去不少二手客源。加上天氣不穩，睇樓活動大減，影響二手交投表現。不過，在減息周期下，後市轉趨明朗，預期颱風過後交投會逐步向升。

周末兩日港島區主要屋苑只有鴨脷洲海怡半島錄得成交，中原盧鏡豪表示，成交單位為13座低層C室，實用面積約630方呎，三房間隔，叫價800萬元，經議價後以768.5萬元成交，呎價約12,198元。原業主早於1998年5月以395萬元購入單位，現轉手帳面獲利約373.5萬元，升值約94.6%。

期內交投最活躍則為荔枝角美孚新邨，該行劉燦恆表示，屋苑兩日連錄4宗成交，包括5期蘭秀道11號低層D室，實用面積約556方呎，兩房間隔以533萬元成交，呎價約9,586元。原業主持貨約25年，是次沽出單位帳面獲利約350萬元，單位升值約1.9倍。

此外，將軍澳新都城亦錄3宗買賣，中原張鎮邦表示，屋苑2期7座中層B室，實用面積約363方呎，兩房間隔，代理不惜惡劣天氣下，送訂到深圳，成交價510萬元，呎價約14,050元。

新界區方面，該行吳焯誠表示，沙田第一城本周末兩日錄得兩宗成交，該盤39座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，叫價428萬元，議價後以418萬元成交，呎價約14,718元。據悉，原業主於2013年以306萬元購入單位，持貨12年帳面獲利112萬元，升值約37%。

天水圍嘉湖山莊則錄一宗成交，該行伍耀祖表示，項目景湖居6座高層D室，實用面積約543方呎，三房間隔，以483萬元成交，呎價約8,879元。