青怡花園兩房僅售430萬　北角海峯園4年帳蝕428萬

「4字頭」上車盤仍有捧場客，青衣青怡花園兩房單位，減價30萬元後，以約430萬元成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原李百達表示，鰂魚涌太古城9月錄約12宗二手買賣，其中夏宮閣中層E室，實用面積約702方呎，套三房間隔，望街景，以960萬元成交，呎價約13,675元。

●美聯黃志佳稱，小西灣藍灣半島3座中低層C室，實用面積約605方呎，套三房間隔，望內園景，成交價888萬元，呎價約14,678元，原業主於2022年11月以約918萬元購入，帳面蝕讓約30萬元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角半山富豪閣2座中層D室，實用面積約724方呎，三房間隔，減價80萬元，連車位成交價918萬元，呎價約12,680元，較早前同座另一中層單位成交價稍為回升5.7%。

●利嘉閣梁啟豪稱，北角海峯園2座高層A室，實用面積約831方呎，原則套三房間隔，望全海景，以1,300萬元成交，呎價約15,644元，原業主在2021年以約1,728萬元買入，期內帳蝕428萬元。

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九龍區

●中原陳允中表示，牛頭角淘大花園B座中層3室，實用面積約375方呎，兩房間隔，買賣雙方議價後，以456萬元易手，呎價約12,160元，原業主於2014年3月以393萬元買入，約11年半帳面獲利63萬元。

●中原袁顯岸稱，紅磡半島豪庭3座中層D室，實用面積約807方呎，套三房間隔，今年初叫價1,300萬元，惟乏人問津，其後調整至1,200萬元才獲洽購，累減132萬元或約10%，以1,168萬元成交，呎價約14,473元。

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新界區

●利嘉閣彭錦添表示，青衣青怡花園7座高層E室，實用面積約343方呎，兩房間隔，原先叫價460萬元，新近以約430萬元成交，呎價約12,536元，原業主在2013年以約338萬元買入。

●中原陳偉業指，東涌9月錄約26宗二手買賣，按月增約30%，同區藍天海岸6座高層D室，實用面積約781方呎，套三房套房連儲物房間隔，叫價820萬元，減價30萬元，以790萬元成交，呎價約10,115元。

●中原楊頌堯稱，大埔居屋新興花園2座中層B室，實用面積約591方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價約420萬元，議價後以390萬元沽出，呎價約6,599元，新買家為上車客。

●美聯林健偉指，將軍澳夾屋旭輝臺1座高層G室，實用面積約611方呎，三房間隔，自由市場叫價590萬元，由公務員買家以565萬元購入，呎價約9,247元。

●香港置業鍾月嬌表示，將軍澳廣場6座高層H室，實用面積約429方呎，兩房間隔，叫價670萬元，區內上車客睇樓兩次，議價20萬元後，以650萬元購入自住，呎價約15,152元。

●世紀21奇豐廖振雄指，西貢清水灣大坳門村單號全幢村屋，套三房間隔，叫價880萬元，累減130萬元，終以750萬元沽售，減幅達約14.7%，低市價約10%，原業主於2015年5月以1,330萬元購入，約10年帳面虧蝕580萬元，期內跌價約44%。

●中原徐可志表示，馬鞍山嵐岸7座低層F室，實用面積約701方呎，套三房間隔，望池景及園景，最初叫價818萬元放售，以775萬元易手，呎價約11,056元，新買家為區內用家。

●利嘉閣譚健偉稱，荃灣全．城滙6座中層E室，實用面積約522方呎，兩房間隔，新買家為首置客，原業主叫價920萬元，議價後以875萬元成交，呎價約16,762元，原業主於2021年以約1,073萬元購入，帳面虧損198萬元。

●中原林恩信表示，荃灣柏傲灣2A座高層E室，實用面積約392方呎，一房間隔，享海景，叫價688萬元，議價後減價73萬元，以615萬元沽出，呎價約15,689元，原業主於2024年6月以650萬元買入，持貨約1年多帳蝕35萬元，貶值約5.4%。

●中原溫詩雁指，馬灣珀麗灣9月錄約6宗買賣，屋苑23座高層C室，實用面積約837方呎，套三房連多用途房間隔，叫價930萬元，附連租約，月租約2.5萬元，剛於8月起租，新近以925萬元易手，呎價約11,051元。

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