市區居屋兩房僅售293萬元　創今年新低　咁平有原因...

市區居屋錄低價買賣，黃大仙慈愛苑兩房單位，僅以293萬港元未補價第二市場售出，創屋苑今年新低價。

富誠地產陳駿明表示，屋苑A座中層10室，實用面積約401方呎，原則兩房設計，一年前放盤叫價328萬元，由於長期空置，單位缺乏保養內籠殘舊，加上原業主放盤初期不願減價，故一直未能售出。碰巧近日有買家物色一些不用附設裝修單位，討價還價後終議價約35萬元售出，呎價約7,307元。

據悉，原業主於1997年以約93萬元購入單位，現沽貨帳面獲利約200萬元，升值約2.2倍。