基金6680萬賣尖沙咀舖帳賺6%　今年沽12舖首錄升值

盛滙商舖基金以約6,680萬港元沽出尖沙咀金馬倫道17號A及B舖，買入逾一年半，帳面升值約380萬元。該基金創辦人李根興表示，今年已沽出12間舖，套現約2.3億元，距離定下的出貨金額3億元，涉及約20間舖的目標不遠，年底前「邊套現，邊入貨」。

上述剛售出的舖位建築面積共約1,950方呎，現租予食肆，月租金逾20萬元；以最新做價計算，成交呎價約34,256元。該基金於2024年2月向馬亞木家族以約6,300萬元買入，現轉手帳面升值約6%。

他又指，本月將會從新集資及入市買舖，年底前目標買入價值一至兩億元街舖，約5至10間。再度入市原因，是7月份的香港零售銷貨額已連升3個月，零售市道最差時候應已過去，同時，預期9月美國將減息；再加上私人住宅樓價亦連升3個月，只要香港樓市企穩，舖售價也應近見底。資料顯示，該基金今年售出的舖位中，佔約11間帳面都需要蝕讓。