上車客9個月內兩度被「截胡」　終455萬購新裝兩房戶

樓市具剛性需求，上車客覓盤約9個月兩度被「截胡」，最終以455萬港元購入葵涌葵芳閣兩房單位，長情業主則持貨長達41年，單位大幅升值約13.5倍。

中原許偉業表示，成交單位為2座中層H室，實用面積約415方呎，兩房間隔，原業主堅持叫價470萬元，議價後以455萬元成交，呎價約10,964元。

他指出，買家已覓盤約9個月，入市經歷一波三折，希望住近居於同區的母親，惟預算有限，亦打算飼養小動物，故只好鎖定葵芳閣，今年3月曾有筍盤放售，因有租客未能睇樓，猶豫之際已被其他買家以375萬元承接。直至7月底，項目一個3座高層戶以440萬元放盤，惟遷就不了時間睇樓，最後又被捷足先登。

近期得知上述最新放盤，因裝修期間未能睇樓，等待一個月，裝修完畢即前往睇樓，並落實買入上車。至於原業主於1984年以31.41萬元一手購入單位，現升值約423.59萬元。