中原：按息下跌帶旺置業需求　現樓按揭宗數創23月新高

中原按揭董事總經理王美鳳表示，8月份現樓按揭錄得6,629宗登記，按月回升22.1%，創23個月新高，主要是由於受惠近月樓市回暖交投暢旺，現樓按揭表現隨之造好，帶動6月至8月份的現樓按揭宗數俱超過5,000宗。另方面，8月樓花按揭登記錄376宗，較7月份的793宗，按月回落52.6%至5月份以來過去三個月的低位。在銀行按揭市佔率方面，中銀香港現樓按揭市佔率連續11個月穩居榜首，並且8月份在樓花按揭市場中重登首位。

王美鳳預期，近月多個對樓市利好因素出現帶動樓市及按市同步向好，當中包括5月至7月份拆息下挫連帶按息下跌令置業供樓負擔減輕、「轉買為租」及「買樓收租」需求持續活躍，加上金融市場造好、經濟增長力度增加，市場信心普遍上升。儘管近日拆息回升，然而大型銀行牽頭推出低息定按，加上美國減息在即、施政報告有望再有惠及樓市措施推出，而樓市近月轉角向好勢頭已穩，料樓市交投繼續暢旺，帶動未來按揭登記數字向好。

中原按揭研究部資料顯示，2025年8月份現樓按揭錄6,629宗登記，較7月份上升22.1%，創過去近兩年新高。首四位銀行巿佔率按月增加4.3個百分點至77.5%，首6位排名與7月份相同。8月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月增加2.5個百分點至33.8%，連續11個月成為現樓巿佔冠軍；滙豐銀行單月巿佔率增加0.6個百分點至23%，排名維持第2；恒生銀行單月巿佔率上升0.5個百分點至13.7%，保持第3；渣打銀行巿佔率按月增加0.7個百分點至7%，排名維持第4。