恒地米埔申建1303伙分層住宅　伙數較洋房方案大增19倍

政府致力拓展北部都會區，部分發展商計劃增加區內住宅項目的發展密度，恒基地產(00012)就旗下元朗米埔錦壆路項目，向城市規劃委員會提出新規劃方案，申請興建1,303伙分層單位，較5年前獲批的洋房方案，單位量大增約19倍。

據相關文件，項目位於錦壆路、豐竹路及下新圍路交界，佔地約407,640方呎，包括約1,808方呎政府土地，要求將土地用途由住宅(丁類)改劃為住住宅(丙類)2地帶，地積比率由0.2倍大幅放寬至1.51倍，興建5幢樓高16層的分層住宅，平均每伙面積約469方呎，料可容納約3,519人。另設一幢兩層高樓宇作會所及幼稚園等用途，項目總樓面約615,551方呎，較獲批方案大增約6.6倍。

資料顯示，該地盤於2020年已獲批以0.2倍地積比率，興建65幢洋房，總樓面約81,162方呎。有關洋房方案亦已於2021年完成補地價，涉及金額約2.3億港元，若今次分層住宅計劃獲通過，發展商須再次就項目補地價。