宇晴軒兩房放盤4個月減價沽 揸8年帳蝕56萬元
二手蝕讓潮未退，長沙灣宇晴軒兩房單位，放盤約4個月，減價後以650.8萬元成交，原業主持貨約8年，帳面虧損約56.2萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●利嘉閣鍾肇基表示，西半山信怡閣中層C室，實用面積約903方呎，套三房間隔，新買家為專業人士，經議價後以1,220萬元成交，呎價約13,511元，原業主在2011年以約1,140萬元買入。
●美聯盧浩稱，北角海興大廈低層D室，實用面積約327方呎，兩房戶型，獲上車客垂青，成交價約358萬元，呎價約10,948元，印花稅僅100元，原業主於2010年6月以約238萬元購入。
●中原陳凱超指，西灣河嘉亨灣6座中層H室，實用面積約492方呎，兩房間隔，放盤約一個月，獲用家即睇即買，最終以796萬元成交，呎價約16,179元，新買家為用家。
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九龍區
●香港置業馬漢偉表示，長沙灣宇晴軒3座中層B室，實用面積約441方呎，兩房間隔，望內園，叫價約680萬元放盤約4個月後，獲外區客洽詢，雙方經議價後以650.8萬元成交，呎價約14,757元，原業主於2017年5月以約707萬元購入，帳面虧損約56.2萬元。
●中原許永生指，長沙灣碧海藍天5座低層G室，實用面積約494方呎，兩房間隔，原先叫價700萬元，現微減15萬元，以685萬元易手，呎價約13,866元，新買家為外區客，原業主持貨將近6年，帳面蝕讓115萬元，貶值約14%。
●利嘉閣林海鈞稱，長沙灣丰滙1座中層D室，實用面積約724方呎，套三房連工人房間隔，望市景，新買家為區內換樓客，以1,000萬元購入，呎價約13,812元，原業主在2014年以約1,452.6萬元一手買入，帳面蝕452.6萬元。
●美聯張曉盈表示，奧運站柏景灣8座低層G室，實用面積約466方呎，兩房間隔，減價20萬元，獲換樓客以778萬元承接，呎價約16,695元，新買家為跨區換樓客。
●利嘉閣徐錦榮指，西南九龍匯璽5B座高層A室，實用面積約357方呎，一房間隔，望海景，叫價760萬元，議價後以732萬元成交，呎價約20,504元，原業主於2018年以約1,011萬元買入，帳面蝕279萬元。
●中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨1期百老匯街24號中層A室，實用面積約1,386方呎，套三房加工人套房間隔，屬屋苑凸海戶，由遺產承辦人放售，以1,708萬元易手，呎價約12,323元。
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新界區
●中原胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑11座高層連天台戶，實用面積約794方呎，套三房間隔，叫價約1,000萬元，議價後以998萬元易手，呎價約12,569元，新買家為用家。
●中原蔣雲軒稱，沙田碧濤花園2期富臨閣中層A室，實用面積約657方呎，套三房間隔，議價後以670萬元獲承接，呎價約10,198元，新買家為同區客，承接單位自用。
●美聯黃國輝指，沙田第一城9座中層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，新買家為區內用家，憧憬減息因素提振樓市，故議價14萬元後，以406萬元承接單位，呎價約12,416元。
●中原陳韻兒指，火炭駿景園5座中層A室，實用面積約676方呎，套三房間隔，叫價約930萬元，日前雙方議價後以870萬元沽出，呎價約12,870元，新買家為同區客，原業主於1997年購入，單位期內僅升值約6.7%。
●中原王勤學表示，元朗8月錄約113宗二手買賣，逼近上月全月114宗，富來花園A座中層7室，實用面積約360方呎，兩房間隔，叫價380萬元，減價9萬元，以371萬元沽出，呎價約10,306元，新買家為上車客。
●祥益盤嘉茵稱，屯門康德花園2座中層A室，實用面積約415方呎，兩房間隔，區內客因屋苑鄰近家人住所，方便日後互相照應，而且單位附裝修，原業主放盤叫價398萬元，累減20萬後，以373.8萬元承接，呎價約9,007元。
●祥益謝利官指，天水圍居屋天盛苑K座高層4室，實用面積約650方呎，套三房間隔，區內綠表客，由於經常往返中港兩地，心儀屋苑鄰近深圳灣口岸，同時有巴士直達，減價10萬，未補價第二市場以490萬元購入自住，呎價約7,538元。
●中原丘漢偉表示，荃灣居屋尚翠苑A座中層2室，實用面積約438方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價500萬元，近日獲上車客垂青，原業主擴大減幅，減價40萬元，以460萬元成交，呎價約10,502元。
●美聯鍾家豪稱，荃灣荃威花園F座高層F室，實用面積約546方呎，兩房間隔。放盤近一個月，叫價480萬元，新買家為同區分支家庭，議價後以452萬元承接，呎價約8,278元，原業主1981年於一手以19.7萬元購入。
●利嘉閣梁均耀指，青衣灝景灣11座低層E室，實用面積約499方呎，兩房間隔，新買家為外區客，單位叫價750萬元，議價後以688萬元售出，呎價約13,788元，原業主於2018年以約728萬元購入，約7年帳蝕40萬元。
●中原溫詩雁表示，馬灣珀麗灣28座高層G室，屬水晶戶，實用面積約545方呎，兩房間隔，享海景，早於2022年已開始放盤，當時叫價770萬元，2024年中才首次調低叫價至608萬元，終以600萬元沽出，呎價約11,009元。
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