尖沙咀私宅僅呎價「9字頭」拍售出　比高位跌逾21%

忠誠拍賣周三(27日)賣出4項物業，包括兩伙住宅單位，該行總經理鄭世傑表示，尖沙咀山林道華苑中層37室，實用面積約715方呎，為三房間隔，開價600萬港元，獲3組客爭購，搶高約92萬元或約15.3%，以692萬元售出，呎價約9,678元。

資料顯示，大型銀行對單位估價約799萬元，差距約13.4%。而同類高層單位2021年做價達880萬元，相比之下，樓價高位回落約21.4%。原業主於2012年以620萬元購入，持貨約13年，單位升值約11.6%。

場內亦推拍元朗錦綉花園L段第4街雙號屋銀主盤，實用面積約848方呎，開價680萬元推出，獲5組客出價，最後以810萬元成交，搶高約19.1%，呎價約9,552元。

同場拍出兩項非住宅物業，荃灣國際企業中心1期高層2室商業單位，建築面積約905方呎，開價380萬元，3組客競投下，以430萬元售出，呎價約4,751元。九龍站漾日居地庫1層雙號車位，銀主開價83萬元推出，以93萬元成交，屋苑車位價再跌穿100萬元。該行拍賣前亦售出3項物業。