美聯布少明：Blue Coast II坐擁交通優勢　投資客佔四成

長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，今日(23日)以價單方式推售134伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局主席鮑威爾「放鴿」，市場減息預期升溫，對樓市起正面刺激作用，一手市場明顯受惠。

他續指，由於Blue Coast II坐擁港鐵上蓋的交通優勢，加上已屆現樓，故吸引不少用家垂青，且項目租務需求殷切，因此不乏長線投資客有意入市，該行客戶中約有四成屬長線投資客，預計項目租金回報約逾3厘水平。此外，該行有大手客擬斥資約3,000萬港元購入兩伙，包括兩房及三房戶型單位。

布少明指，是次推出的單位為兩房及三房戶型，該行客戶中，港島區佔比約六成，九龍及新界區客戶則約佔四成。除用家外，項目投資客比例多達四成，主因是項目已屬現樓，對於用家及收租投資客均具優勢，估計項目呎租約達75元，可享約3厘的租金回報。

由於受惠樓市氣氛持續向好，一手新盤持續應市及被市場消化，他預料，8月一手住宅市場成交有望連續第2月錄得約2,000宗的活躍水平。隨着減息預期進一步升溫，樓市在利好因素帶動下，二手交投亦會保持理想，今年樓價更可望錄得增長。