銅鑼灣快樂大廈獲強拍令底價28.38億元

土地審裁處最新批出一宗舊樓強制拍賣申請，為銅鑼灣快樂大廈一列舊樓，周四(21日)獲頒售賣令，強拍底價為28.38億港元。據悉，項目由新世界發展(00017)或有關人士進行收購。

資料顯示，整個地盤涉及3個地段，由3幢相連舊樓組成，位於波斯富街54至76號、利園山道5至27號及羅素街60號，佔地約19,831方呎，現為一列落成於1963年的商住舊樓，面向波斯富街樓高9層，另一邊面向利園山道則樓高6層。申請人於2022年入稟時集合約80.09%至90.32%業權，最新已增加至約83.33%至92.47%。

值得一提，項目3年前提交強拍申請時，當時物業估值為45.05億元，至今仍屬入稟申請階段金額最高的單一個案。

不過，若以獲批的強拍底價計算，上述地盤批出的底價則「三甲不入」，歷年最大宗個案為鰂魚涌英皇道983至987A及濱海街16至94號，於2023年8月獲頒售賣令，底價高達63.1億元，項目於同年9月由恒基地產(00012)及太古地產(01972)以底價統一業權。