東亞：不排除為商業房地產提撥　好項目會「應貸則貸」

本地商業房地產(CRE)持續影響銀行業。東亞銀行(00023)聯席行政總裁李民橋指，該行致力減少香港CRE風險敞口，相關貸款佔總貸款比重由去年12月的11.5%降至目前10.8%，不良貸款比率則由去年末的6%增至7.5%。他預期，下半年CRE仍面臨挑戰，可能需進一步撥備，又直言放貸「絕對不會一視同仁，好的項目或發展商會做到應貸則貸」。

截至6月底，東亞香港CRE貸款當中，83%為有抵押貸款，大部分貸款價值比率(LTV)低過70%。集團風險總監陳淑佩補充，自去年起積極控制香港房地產貸款佔比，將貸款分級管理，對高風險客戶嚴格要求還款或變賣資產，從而降低CRE貸款佔比，優質客戶則繼續提供貸款；目前高風險客戶約佔CRE貸款約10%。

李民橋預計，美國年內或減息兩次，每次25點子，不過港元最優惠貸款利率(P)沒有跟足加息周期，加上目前存款利率較低，料港P年內會保持現水平。

本地貸款需求方面，李民橋指，今次季低息環境和投資氣氛改善，客戶貸款興趣有所提升，但預期整體貸款需求仍較疲軟。