黃竹坑站項目公布周六發售159伙　灣仔現樓減價約2成搶客

港島區新盤競爭白熱化。黃竹坑站項目落實周六發售159伙之際，灣仔現樓項目減價最多約兩成搶客，並安排同日作銷售。

●黃竹坑站Blue Coast II周六推售159伙

長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，公布最新銷售安排，將於周六(23日)共推售159伙，當中134伙將會以價單形式發售，折實平均呎價約23,345元，同日起會招標出售25伙四房單位。將以價單形式出售的單位包括66伙兩房戶及68伙三房戶，實用面積443至759方呎，折實價932萬至1,956.2萬元，折實呎價約20,186至25,773元。

●黃竹坑站滶晨II連沽兩伙兩房戶

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，周二(19日)再售出兩伙兩房單位，套現1,917萬元。當中，第2座17樓E室，實用面積453方呎，以993.8萬元成交，呎價約21,938元。

●啟德天瀧三房3,780萬元沽

恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，周二(11日)以招標形式售出6座16樓B室，實用面積1,102方呎，三房間隔，成交價3,780萬元，呎價約34,301元。發展商指，全盤連車位合共套現約76億元。

●旺角利奧坊．凱岸平台戶呎售約22,614元

恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊．凱岸，周二(19日)以招標形式售出2座3樓D室特色戶，實用面積176方呎，外連97方呎平台，成交價398萬元，呎價約22,614元。該期數項目累售509伙，佔全盤供應約99%，套現約34億元，僅餘5伙待售。

●灣仔One Wood Road 23伙減價最多19%

由盈信控股發展已屆現樓的灣仔One Wood Road，周二(19日)修訂價單，降低23伙定價，同時調整折扣率，實際減價最多19%。該批減價單位均為實用面積460方呎的兩房戶型，最新折實價為836.6萬至1,079.5萬元，折實呎價約18,187至23,467元。項目同步上載銷售安排，將於周六發售當中10伙高層戶。

●ST. GEORGE'S MANSIONS三房連車位售8800萬

信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山豪宅項目ST. GEORGE'S MANSIONS，周二(19日)以8,800萬元沽出三房單位，為2座12樓A室，實用面積1,870方呎，單位連同1個車位售出，呎價約47,059元。發展商指，全盤累售130伙，總套現近107億元。

●紅磡THE HADDON加推46伙

恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目第4期THE HADDON，周二(19日)上載價單5號，提供46伙，全屬一房戶型，折實平均呎價約18,786元。該批單位實用面積介乎263至266方呎，扣除最高11.5%折扣後，折實價介乎480.2萬至522.15萬元，折實呎價約18,053至19,630元。當中20伙安排於周六(23日)以先到先得形式出售。

●山頂歌賦山道15號獨立屋7.9億賣出

據一手住宅銷售資訊網，山頂歌賦山道15號獨立屋，於周二(19日)以7.9億元成交，呎價約43,700元。該物業為一幢3層高的獨立屋，另設3層地庫，實用面積18,078方呎，另設9,948方呎花園及2,081方呎天台。據悉，物業原業主為祥祺集團主席陳紅天或有關人士，於2016年的購入價約21億元，現帳面貶值約13.1億元，以貶值金額計，料為迄今住宅市場上最大宗。

●旺角利奧坊‧曦岸交易告吹

恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧曦岸，最新錄得一宗交易告吹，涉及的單位為2座26樓K室，實用面積193方呎，採開放式間隔，原於本月10日以383.24萬元沽出，呎價約19,857元，惟交易已列明於簽訂臨時買賣合約後未有進展。