信置10.89億奪屯門海珠路住宅地　 大幅高於市場預期

政府批出本財政年度首幅地皮，地政總署公布，屯門海珠路住宅地以10.89億港元批出，中標財團為信和置業(00083)。以可建總樓面約282,108方呎計，每方呎樓面地價約3,860元，大幅高於市場估值上限。

該幅土地上周五(8日)截標共收到8份標書，其他入標財團包括長實集團(01113)、嘉華國際(00173)、中國海外發展(00688)、保利置業集團(00119)等。

資料顯示，該地盤佔地約47,018方呎，毗鄰海典軒及豐景園，可建總樓面約282,108方呎，不包括將由買方按照賣地條件所興建的公共交通總站的政府地方面積。

綜合市場早前初步估算，上述住宅地估值約4.23億至約7.9億港元，每方呎樓面地面約1,500至2,800元。

信置：項目具發展潛力

信置執行董事田兆源表示，項目位置優越，交通網絡四通八達，背靠大灣區，為集團土地儲備增添一幅上佳地皮。該集團對香港前景充滿信心，計劃興建優質住宅項目，融入智能家居設計，提供住客會所。

該項目位置鄰近深圳灣，毗鄰日後落成的港鐵屯門南延綫第16區站及大型購物商場，前往香港國際機場約15分鐘車程、港珠澳大橋香港口岸約14分鐘車程、往深圳約20分鐘車程。區內配套發展成熟，配合高效交通基礎設施，加上受惠北部都會區發展，項目具發展潛力。

測量師：日後實用呎價售1.6萬元水平

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示，地皮成交價高於預期，反映市場對前景較有信心，或與收到短期內減息的消息影響有關。該幅地皮位於新界西區，預計有一定潛在買家，估計未來落成後以精品豪宅細單位為主，料項目日後實用呎價約1.6萬港元水平。