兩房私樓收租盤棄守有人搶 成交價較高位低逾20%

二手樓價高位回落。中原許偉業表示,葵涌恒景花園中層B室,實用面積452方呎,兩房間隔,可交吉交易,7月底叫價580萬港元放售,其後調整至568萬元,經過多輪議價,以536.8萬元成交,呎價約11,876元。

他指,上址曾獲買家出價538萬元洽購,原業主拒售;其後減價至545萬元,獲3組客出價價洽購,最終由區內睇樓兩個月的租客買入。

據了解,原業主於2011年11月以300萬元購入單位,未計多年來租金收入,帳面獲利236.8萬元。資料顯示,同類型單位2021年最高曾以683.8萬元成交,是次成交價低約21.5%。