7月工商舖註冊價量齊升　涉額50億勁升46%

7月工商舖交投不俗，買賣註冊宗數及金額齊升。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料，上月共錄得約446宗該類物業註冊成交，連升兩個月，按月漲約4.9%，涉及金額則約50億港元，較6月更大增約46.3%。其中，二手物業主導市場，佔總成交宗數及金額約九成，反映市場資金充裕，以及投資者對二手物業的興趣持續提升。

以商舖市場為例， 7月錄得約127宗註冊成交，按月增長約13.4%，屬工商舖3個板塊中，升幅最大類別，成交量創自2022年7月以來的3年新高。另外，上月錄得3宗逾億元商廈註冊成交，成為市場焦點。包括藍思科技以1.63億元購入觀塘One Harbour Square 28樓全層。此外，永倫集團則以7.5億元出售銅鑼灣景隆街20至28號的商廈地盤。

美聯工商舖預測，發展商將繼續推售一手工商廈物業，為工商舖交投帶來支持。除個人投資者外，部分中小型地產投資公司為滿足銀行貸款要求，預計將陸續放售旗下工商舖物業，或導致工商舖價格持續受壓。然而，部分資金充裕的企業及有意來港發展業務的公司，將趁機吸納優質物業自用，故預期工商舖市場「以價換量」趨勢將延續，整體工商舖市場交投將持續穩中向好。