中原：住宅銀主盤存量連升5季　近3年最多

市場住宅銀主盤數量持續攀升，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至6月底的第2季住宅銀主盤存量錄得300個，較首季的266個，按季增加29個或約12.8%，已連續5個季度上升，創2022年第4季有紀錄以來的近3年最多。

她指出，期內公私營住宅銀主盤存量均有增長，以私宅增幅較大，按季增約14.7%至226個。公營房屋存量則上升約7.2%，最新錄74個。期內價值700萬港元以上銀主盤存量按季升近3成，700萬元或以下的升幅則少於一成。

樓市氣氛回暖，市場成交增多，有買家趁機吸納筍盤，相信銀行會加快推售質素較好的中高價銀主盤，估計第3季整體住宅銀主盤存量將進一步升至約330個，料續創新高。

以地區劃分，第2季三個主要地區銀主盤存量均有上升，以九龍區急增約41.7%升幅最大，增至最新85個。港島及新界區則分別錄約5.1%及約2%增長，上季錄41及100個。

此外，第2季售價2,000萬元以上的私宅銀主盤成交有6宗，港島區佔3宗，九龍及新界區分別2及1宗，全屬實用面積1,000方呎以上的大型單位，當中4宗的成交價低於買入價，貶幅約30.6%至33.2%不等。