鰂魚涌私樓銀主盤僅「1字頭」拍出　呎價僅5700元

拍賣場上的細價銀主盤成為市場焦點，環亞物業拍賣周二(29日)連沽5項物業，其中4項屬銀主物業，包括3伙住宅。其中，鰂魚涌得利大廈低層單位僅以183萬港元售出。

該行董事總經理區蘊聰表示，今日拍賣場錄約90人出席，售出單位以細價住宅為主，包括上述項目的低層31室，實用面積約321方呎，上月曾以195萬元推拍，現開價已降低至178萬元，終略為搶高5萬元成交，呎價約5,701元。資料顯示，該盤一個低層相同面積單位，於2020年曾以約400萬元轉手，反映最新成交已大幅跌價約54.3%。

至於屯門掃管笏緹岸第1期2A座低層J室，實用面積約318方呎，拍賣開價228萬元，吸引2至組買家出價，最後以256萬元售出，較開價高出約28萬元，呎價約8,050元。項目成交紀錄冊顯示，單位2019年一手價為528.7萬元，至今大幅貶值272.7萬元，跌幅達約51.6%。

同場亦拍出元朗富安大廈高層A室銀主住宅單位，實用面積約451方呎，以250萬元推出拍賣，搶高53萬元或約21.2%，成交價303萬元，呎價約6,718元。

餘下一項銀主物業則為寫字樓單位，為銅鑼灣廣安大廈低層C室，實用面積約985方呎，開價410萬元，競價後以510萬元成交，較開價高出100萬元，幅度約24.4%，呎價約5,178元。

另方面，場內沽出的一項業主盤亦屬細價住宅物業，為尖沙咀加連威老道華暉大廈低層D室，實用面積約308方呎，推拍價為288萬元，獲承價至313萬元成交，呎價約10,162元。